Prix immobilier Saint-Samson-sur-Rance en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Samson-sur-Rance. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 84 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 308 €

103 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 703 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 641 € — 2 727 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 703 € — 1 703 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

233 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

315 000 €

surface médiane 185 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Samson-sur-Rance, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.1 %

commune + EPCI

Taux communal

37.1 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Dinan Agglomération

TFPB moyenne / bien

718 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 838 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 635

Évolution 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

22 990 €

par an, par foyer

Densité

256 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Samson-sur-Rance est MACRON (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

23.1 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

34.1 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 61 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Samson-sur-Rance, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 84 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Samson-sur-Rance compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Saint-Samson-sur-Rance, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plestan1 640 hab.1 533 €/m²
• Créhen1 654 hab.1 207 €/m²
• Fréhel1 608 hab.3 552 €/m²
• Plouguernével1 605 hab.366 €/m²
• Plémy1 589 hab.1 903 €/m²
• Plaine-Haute1 684 hab.648 €/m²
• Trévé1 684 hab.747 €/m²
• Lancieux1 584 hab.4 151 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Samson-sur-Rance ?

Le prix médian au m² à Saint-Samson-sur-Rance est de 1 703 € pour un appartement et 2 308 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Samson-sur-Rance ?

Saint-Samson-sur-Rance compte 1 635 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Samson-sur-Rance ?

Oui, à Saint-Samson-sur-Rance 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Samson-sur-Rance ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Samson-sur-Rance est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Samson-sur-Rance ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Samson-sur-Rance est de 22 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.