Prix immobilier L'Aiguillon-sur-Mer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à L'Aiguillon-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 158 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 619 €

482 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 400 €

25 transactions DVF

Fourchette maison

1 971 € — 3 345 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 239 € — 3 570 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 75 m²

Prix médian d'un appartement

132 100 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À L'Aiguillon-sur-Mer, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.6 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

2.0 %

CC Sud Vendée Littoral

TFPB moyenne / bien

674 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 747 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 772

Évolution 5 ans

+31.9 %

Revenu médian

22 590 €

par an, par foyer

Densité

273 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

14 %

30-59 ans

25 %

60 ans et plus

61 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

65 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à L'Aiguillon-sur-Mer est MACRON (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

14.8 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

34.3 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

40.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 108 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), L'Aiguillon-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.0 ‰

Vols dans véhicules

5.8 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à L'Aiguillon-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 134 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez L'Aiguillon-sur-Mer, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mareuil-sur-Lay-Dissais2 773 hab.1 051 €/m²
• L'Île-d'Olonne2 813 hab.2 877 €/m²
• Saint-Gervais2 723 hab.813 €/m²
• Jard-sur-Mer2 858 hab.3 481 €/m²
• Brem-sur-Mer2 872 hab.2 362 €/m²
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• Angles2 926 hab.2 199 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Aiguillon-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à L'Aiguillon-sur-Mer est de 3 400 € pour un appartement et 2 619 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à L'Aiguillon-sur-Mer ?

L'Aiguillon-sur-Mer compte 2 772 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aiguillonnais).

Y a-t-il la fibre à L'Aiguillon-sur-Mer ?

À L'Aiguillon-sur-Mer, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à L'Aiguillon-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Aiguillon-sur-Mer est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

L'Aiguillon-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

L'Aiguillon-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à L'Aiguillon-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à L'Aiguillon-sur-Mer est de 22 590 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.