Hauts-de-Seine · 92100 · 119 808 habitants
Prix immobilier Boulogne-Billancourt en 2026
Boulogne-Billancourt est une commune française de 119 808 habitants (boulonnais) située dans Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 8 824 €/m², et celui d'une maison de 13 223 €/m² (source DVF, 8890 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.1 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, la ville de Boulogne-Billancourt compte 119 808 habitants. Le territoire, rattaché à la Métropole du Grand Paris, présente une densité de 19 481 habitants par kilomètre carré. La population se compose de 36 % de personnes de moins de 30 ans et de 22 % de résidents âgés de 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 35 040 euros par an, pour un taux de pauvreté de 9,0 %. La commune dispose de 40 écoles, 9 collèges, 8 lycées et 11 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 150 médecins généralistes et 8 hôpitaux, tandis que l'activité commerciale s'appuie sur 24 grandes surfaces. Le patrimoine local recense 19 monuments historiques.
Le marché immobilier affiche un prix médian de 8 824 euros par mètre carré pour les appartements et de 13 223 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 29,7 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 15,1 %. La connectivité numérique est caractérisée par un déploiement de la fibre optique FTTH atteignant 98 % des locaux, et 100 % des adresses bénéficient du très haut débit. L'évolution démographique sur cinq ans est de 0,1 %.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Boulogne-Billancourt. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 13 223 €
- 201 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 8 824 €
- 8 689 transactions DVF
- Fourchette maison
- 10 500 € — 17 097 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 7 600 € — 10 041 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 1 875 350 €
- surface médiane 148 m²
- Prix médian d'un appartement
- 445 000 €
- surface médiane 54 m²
- Médiane département (appart)
- 6 036 €
- sur 36 communes
- Médiane département (maison)
- 8 379 €
- sur 36 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 20 474 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.
- Loyer appartement
- 29.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 27.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 32.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 28.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 4.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Boulogne-Billancourt, le taux global est de 15.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 15.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 15.1 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 291 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 8 558 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.
- Population
- 119 808
- Évolution 5 ans
- +0.1 %
- Revenu médian
- 35 040 €
- par an, par foyer
- Densité
- 19 481 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 36 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 22 %
- Taux de pauvreté
- 9.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- 75 %
- Inégalités (D9/D1)
- 5.3
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Boulogne-Billancourt est MACRON (45.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.
- Extrême gauche
- 0.5 %
- Gauche radicale
- 16.8 %
- Gauche / écologie
- 6.9 %
- Centre
- 46.9 %
- Droite
- 10.5 %
- Extrême droite
- 18.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 125 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles18
- Écoles élémentaires22
- Collèges9
- Lycées8
- Enseignement supérieur11
- Garde d'enfance48
Santé
- Médecins généralistes150
- Spécialistes290
- Dentistes138
- Pharmacies35
- Hôpitaux8
- EHPAD8
Commerces & services
- Boulangeries69
- Supérettes / épiceries72
- Grandes surfaces24
- Banques48
- La Poste6
- Police / gendarmerie2
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas2
- Théâtres2
- Équipements sportifs101
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Boulogne-Billancourt est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 4.5 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 1.8 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 13.5 ‰
- Vols dans véhicules
- 3.9 ‰
- Vols de véhicules
- 1.9 ‰
- Dégradations
- 7.5 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Boulogne-Billancourt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 541 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 97.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.
- Stations
- 41
- Points de charge
- 115
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 24
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Boulogne-Billancourt compte 19 monuments historiques.
Monuments notables
- Eglise Notre-Dame-des-Menus
- Immeuble
- Atelier Lipchitz
- Atelier de Dora Gordine
- Bibliothèque Marmottan
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Boulogne-Billancourt ?
- Le prix médian au m² à Boulogne-Billancourt est de 8 824 € pour un appartement et 13 223 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Boulogne-Billancourt ?
- Boulogne-Billancourt compte 119 808 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boulonnais).
- Y a-t-il la fibre à Boulogne-Billancourt ?
- Oui, à Boulogne-Billancourt 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Boulogne-Billancourt ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boulogne-Billancourt est de 15.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Boulogne-Billancourt est-elle une ville sûre ?
- Boulogne-Billancourt se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Boulogne-Billancourt ?
- Le revenu médian par foyer à Boulogne-Billancourt est de 35 040 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.