Prix immobilier Bégard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bégard. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 252 €

397 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 498 €

44 transactions DVF

Fourchette maison

818 € — 1 800 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 019 € — 1 850 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

99 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 276 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bégard, le taux global est de 50.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.1 %

commune + EPCI

Taux communal

46.9 %

Taux EPCI

3.2 %

CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat

TFPB moyenne / bien

1 061 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 126 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

4 839

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

22 200 €

par an, par foyer

Densité

133 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bégard est LE PEN (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

26.1 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

28.3 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

32.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bégard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bégard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 72 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

3

Points de charge

17

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bégard compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (19 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Bégard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Yffiniac4 987 hab.1 911 €/m²
• Plouha4 596 hab.2 269 €/m²
• Plaintel4 540 hab.1 500 €/m²
• Hillion4 274 hab.2 386 €/m²
• Ploumagoar5 411 hab.1 639 €/m²
• Lanvallay4 222 hab.2 458 €/m²
• Beaussais-sur-Mer4 168 hab.3 273 €/m²
• Plœuc-L'Hermitage4 112 hab.1 218 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bégard ?

Le prix médian au m² à Bégard est de 1 498 € pour un appartement et 1 252 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bégard ?

Bégard compte 4 839 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bégarrois).

Y a-t-il la fibre à Bégard ?

À Bégard, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bégard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bégard est de 50.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bégard est-elle une ville sûre ?

Bégard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bégard ?

Le revenu médian par foyer à Bégard est de 22 200 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.