Prix immobilier Val-d'Isère en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Val-d'Isère. Le prix au m² appartement y est 423 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 859 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

23 800 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

12 303 €

603 transactions DVF

Fourchette maison

17 112 € — 32 657 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

9 786 € — 15 494 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

3 425 000 €

surface médiane 147 m²

Prix médian d'un appartement

390 000 €

surface médiane 34 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 1.3 % par an.

Loyer appartement

13.6 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

1.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Val-d'Isère, le taux global est de 40.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.3 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

1.4 %

CC de Haute-Tarentaise

TFPB moyenne / bien

1 929 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 791 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 580

Évolution 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

23 400 €

par an, par foyer

Densité

15 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

50 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

88 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Val-d'Isère est MACRON (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

13.7 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

40.2 %

Droite

10.3 %

Extrême droite

26.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 380 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Val-d'Isère est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

116.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

17.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Val-d'Isère, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

8

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Val-d'Isère compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Val-d'Isère, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Julien-Mont-Denis1 549 hab.1 148 €/m²
• Saint-Béron1 712 hab.1 366 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val-d'Isère ?

Le prix médian au m² à Val-d'Isère est de 12 303 € pour un appartement et 23 800 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Val-d'Isère ?

Val-d'Isère compte 1 580 habitants selon le dernier recensement INSEE (les avalinsavalains).

Y a-t-il la fibre à Val-d'Isère ?

À Val-d'Isère, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Val-d'Isère ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val-d'Isère est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Val-d'Isère est-elle une ville sûre ?

Val-d'Isère se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Val-d'Isère ?

Le revenu médian par foyer à Val-d'Isère est de 23 400 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.