Prix immobilier Les Allues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Allues. Le prix au m² appartement y est 328 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 334 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

10 762 €

112 transactions DVF

Prix médian m² appartement

10 069 €

821 transactions DVF

Fourchette maison

7 708 € — 17 093 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

7 750 € — 12 540 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

1 450 000 €

surface médiane 145 m²

Prix médian d'un appartement

398 000 €

surface médiane 44 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 1.7 % par an.

Loyer appartement

14.5 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

1.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Allues, le taux global est de 30.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.9 %

commune + EPCI

Taux communal

27.6 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Val Vanoise

TFPB moyenne / bien

1 267 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 107 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 790

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

23 640 €

par an, par foyer

Densité

21 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

48 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

88 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Allues est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

12.1 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

38.4 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

33.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 447 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Allues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

83.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

15.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Allues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 80 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Les Allues compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Les Allues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aiton1 747 hab.2 277 €/m²
• Saint-Jean-d'Arvey1 716 hab.2 888 €/m²
• Saint-Béron1 712 hab.1 366 €/m²
• Saint-Jeoire-Prieuré1 931 hab.3 853 €/m²
• Frontenex1 933 hab.2 182 €/m²
• Bozel1 949 hab.4 993 €/m²
• Domessin1 950 hab.1 883 €/m²
• Voglans1 969 hab.4 140 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Allues ?

Le prix médian au m² à Les Allues est de 10 069 € pour un appartement et 10 762 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Allues ?

Les Allues compte 1 790 habitants selon le dernier recensement INSEE (les alluetaisalluetainsalluitais).

Y a-t-il la fibre à Les Allues ?

Oui, à Les Allues 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Allues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Allues est de 30.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Allues est-elle une ville sûre ?

Les Allues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Allues ?

Le revenu médian par foyer à Les Allues est de 23 640 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.