Quel est le prix au m² à Técou ?

Le prix médian au m² à Técou est de 1 364 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Técou ?

Técou compte 1 067 habitants selon le dernier recensement INSEE (les técounais).

Y a-t-il la fibre à Técou ?

Oui, à Técou 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Técou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Técou est de 53.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Técou ?

Le revenu médian par foyer à Técou est de 24 150 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Tarn · 81600 · 1 067 habitants

Prix immobilier Técou en 2026

Técou est une commune française de 1 067 habitants (técounais) située dans Tarn, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 364 €/m² (source DVF, 42 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Técou. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 364 €; 42 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 1 079 € — 1 985 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 207 850 €; surface médiane 136 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 911 €; sur 295 communes
Médiane département (maison): 1 184 €; sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 12.8 €/m²/mois
Loyer maison: 11.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Técou, le taux global est de 53.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.0 %
Taux EPCI: 25.3 %; CA Gaillac-Graulhet
TFPB moyenne / bien: 1 078 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 025 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 067
Évolution 5 ans: +9.4 %
Revenu médian: 24 150 €; par an, par foyer
Densité: 55 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Técou est LE PEN (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 20.3 %
Gauche / écologie: 5.6 %
Centre: 30.5 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Técou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 62 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Técou ?: Le prix médian au m² à Técou est de 1 364 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Técou ?: Técou compte 1 067 habitants selon le dernier recensement INSEE (les técounais).
Y a-t-il la fibre à Técou ?: Oui, à Técou 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Técou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Técou est de 53.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Técou ?: Le revenu médian par foyer à Técou est de 24 150 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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