Prix immobilier Rivières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rivières. Le prix au m² appartement y est 106 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 62 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 919 €

61 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 879 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 219 € — 2 450 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 073 € — 2 370 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

214 815 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

77 000 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rivières, le taux global est de 60.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

60.2 %

commune + EPCI

Taux communal

34.9 %

Taux EPCI

25.3 %

CA Gaillac-Graulhet

TFPB moyenne / bien

1 435 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 392 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 071

Évolution 5 ans

+3.3 %

Revenu médian

23 330 €

par an, par foyer

Densité

111 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

25 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rivières est LE PEN (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

23.0 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

28.3 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

38.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 24 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

74 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

74 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rivières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 62 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

5

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Rivières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Técou1 067 hab.1 364 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rivières ?

Le prix médian au m² à Rivières est de 1 879 € pour un appartement et 1 919 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rivières ?

Rivières compte 1 071 habitants selon le dernier recensement INSEE (les riviérois).

Y a-t-il la fibre à Rivières ?

À Rivières, 74 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rivières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rivières est de 60.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rivières ?

Le revenu médian par foyer à Rivières est de 23 330 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.