Essonne · 91190 · 681 habitants
Prix immobilier Saint-Aubin en 2026
Saint-Aubin est une commune française de 681 habitants (saint-aubinois) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 060 €/m², et celui d'une maison de 4 228 €/m² (source DVF, 35 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Aubin. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 4 228 €
- 33 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 3 060 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 3 655 € — 4 748 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 656 € — 3 464 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 515 000 €
- surface médiane 120 m²
- Prix médian d'un appartement
- 312 000 €
- surface médiane 101 m²
- Médiane département (appart)
- 3 152 €
- sur 192 communes
- Médiane département (maison)
- 3 037 €
- sur 192 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.
- Loyer appartement
- 18.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 19.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 21.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 16.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 7.3 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Aubin, le taux global est de 22.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 22.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 22.2 %
- Taux EPCI
- 0.5 %
- CA Communauté Paris-Saclay
- TFPB moyenne / bien
- 8 421 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 36 779 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 39 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 681
- Évolution 5 ans
- -2.7 %
- Revenu médian
- 39 060 €
- par an, par foyer
- Densité
- 192 hab/km²
- Ceintures urbaines
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 27 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 4 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Aubin est MACRON (40.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.4 %.
- Extrême gauche
- 0.7 %
- Gauche radicale
- 19.2 %
- Gauche / écologie
- 10.6 %
- Centre
- 42.5 %
- Droite
- 8.4 %
- Extrême droite
- 18.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur3
- Garde d'enfance2
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques1
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs8
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 94 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Aubin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 96.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Essonne
Si vous explorez Saint-Aubin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Boissy-le-Sec688 hab.1 977 €/m²
- Bouville648 hab.1 851 €/m²
- Janvry643 hab.2 048 €/m²
- Boullay-les-Troux639 hab.4 308 €/m²
- Mondeville729 hab.2 648 €/m²
- Mérobert630 hab.2 067 €/m²
- Valpuiseaux621 hab.2 300 €/m²
- Écharcon744 hab.4 118 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin ?
- Le prix médian au m² à Saint-Aubin est de 3 060 € pour un appartement et 4 228 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Saint-Aubin ?
- Saint-Aubin compte 681 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-aubinois).
- Y a-t-il la fibre à Saint-Aubin ?
- À Saint-Aubin, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Aubin ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin est de 22.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Saint-Aubin ?
- Le revenu médian par foyer à Saint-Aubin est de 39 060 € par an (INSEE Filosofi), 39 % au-dessus de la médiane du département.