Gard · 30730 · 668 habitants
Prix immobilier Saint-Bauzély en 2026
Saint-Bauzély est une commune française de 668 habitants située dans Gard, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 171 €/m², et celui d'une maison de 2 000 €/m² (source DVF, 41 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Bauzély. Le prix au m² appartement y est 106 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 000 €
- 39 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 3 171 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 668 € — 2 623 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 943 € — 4 400 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 205 200 €
- surface médiane 90 m²
- Prix médian d'un appartement
- 153 500 €
- surface médiane 95 m²
- Médiane département (appart)
- 1 542 €
- sur 346 communes
- Médiane département (maison)
- 2 107 €
- sur 346 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.
- Loyer appartement
- 12.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 4.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Bauzély, le taux global est de 44.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 44.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 44.3 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CA de Nîmes Métropole
- TFPB moyenne / bien
- 1 352 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 053 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 668
- Évolution 5 ans
- +9.2 %
- Revenu médian
- 21 280 €
- par an, par foyer
- Densité
- 135 hab/km²
- Petites villes
- Moins de 30 ans
- 38 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 19 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Bauzély est LE PEN (39.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.3 %.
- Extrême gauche
- 0.3 %
- Gauche radicale
- 21.9 %
- Gauche / écologie
- 3.9 %
- Centre
- 24.6 %
- Droite
- 3.0 %
- Extrême droite
- 46.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Bauzély, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 92.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Gard
Si vous explorez Saint-Bauzély, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Collorgues669 hab.973 €/m²
- Massillargues-Attuech669 hab.1 206 €/m²
- Bréau-Mars666 hab.896 €/m²
- Saint-Brès666 hab.950 €/m²
- Monteils662 hab.2 568 €/m²
- Brouzet-lès-Alès676 hab.2 291 €/m²
- Parignargues684 hab.1 549 €/m²
- Fontanès685 hab.955 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Bauzély ?
- Le prix médian au m² à Saint-Bauzély est de 3 171 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Saint-Bauzély ?
- Saint-Bauzély compte 668 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Saint-Bauzély ?
- Oui, à Saint-Bauzély 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Bauzély ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Bauzély est de 44.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Saint-Bauzély ?
- Le revenu médian par foyer à Saint-Bauzély est de 21 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.