Prix immobilier Brouzet-lès-Alès en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brouzet-lès-Alès. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 760 €

47 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 291 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 331 € — 2 489 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 624 € — 2 658 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

201 700 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

167 650 €

surface médiane 73 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brouzet-lès-Alès, le taux global est de 41.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.9 %

commune + EPCI

Taux communal

35.3 %

Taux EPCI

6.6 %

CA Alès Agglomération

TFPB moyenne / bien

846 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 024 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

676

Évolution 5 ans

+6.1 %

Revenu médian

23 400 €

par an, par foyer

Densité

52 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brouzet-lès-Alès est LE PEN (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.5 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

23.0 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

26.0 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

39.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brouzet-lès-Alès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gard

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• Collorgues669 hab.973 €/m²
• Massillargues-Attuech669 hab.1 206 €/m²
• Saint-Bauzély668 hab.3 171 €/m²
• Parignargues684 hab.1 549 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brouzet-lès-Alès ?

Le prix médian au m² à Brouzet-lès-Alès est de 2 291 € pour un appartement et 1 760 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brouzet-lès-Alès ?

Brouzet-lès-Alès compte 676 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Brouzet-lès-Alès ?

Oui, à Brouzet-lès-Alès 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brouzet-lès-Alès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brouzet-lès-Alès est de 41.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Brouzet-lès-Alès ?

Le revenu médian par foyer à Brouzet-lès-Alès est de 23 400 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.