Seine-et-Marne · 77450 · 683 habitants
Prix immobilier Jablines en 2026
Jablines est une commune française de 683 habitants (jablinois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 161 €/m², et celui d'une maison de 2 517 €/m² (source DVF, 40 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Jablines. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 517 €
- 38 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 3 161 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 686 € — 3 725 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 724 € — 3 598 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 393 041 €
- surface médiane 165 m²
- Prix médian d'un appartement
- 166 000 €
- surface médiane 62 m²
- Médiane département (appart)
- 2 691 €
- sur 503 communes
- Médiane département (maison)
- 2 055 €
- sur 503 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.
- Loyer appartement
- 16.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 15.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 19.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 16.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.3 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Jablines, le taux global est de 43.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 43.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 41.7 %
- Taux EPCI
- 1.8 %
- CA Marne et Gondoire
- TFPB moyenne / bien
- 1 173 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 701 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 683
- Évolution 5 ans
- -0.3 %
- Revenu médian
- 30 560 €
- par an, par foyer
- Densité
- 85 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 39 %
- 30-59 ans
- 47 %
- 60 ans et plus
- 13 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Jablines est MACRON (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.
- Extrême gauche
- 0.7 %
- Gauche radicale
- 23.8 %
- Gauche / écologie
- 6.4 %
- Centre
- 29.4 %
- Droite
- 3.7 %
- Extrême droite
- 36.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs10
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Jablines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 184 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 97.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.5 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Jablines compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Gisement archéologique du Haut Château
Communes voisines en Seine-et-Marne
Si vous explorez Jablines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Trilbardou684 hab.1 933 €/m²
- Vendrest682 hab.1 765 €/m²
- Sainte-Aulde678 hab.1 485 €/m²
- Nanteau-sur-Lunain689 hab.1 506 €/m²
- Chalautre-la-Grande671 hab.1 162 €/m²
- Méry-sur-Marne696 hab.1 467 €/m²
- Villeroy699 hab.2 294 €/m²
- Bussy-Saint-Martin702 hab.3 619 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Jablines ?
- Le prix médian au m² à Jablines est de 3 161 € pour un appartement et 2 517 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Jablines ?
- Jablines compte 683 habitants selon le dernier recensement INSEE (les jablinois).
- Y a-t-il la fibre à Jablines ?
- Oui, à Jablines 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Jablines ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Jablines est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Jablines ?
- Le revenu médian par foyer à Jablines est de 30 560 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.