Paris · 75000 · 2 133 111 habitants
Prix immobilier Paris 7e Arrondissement en 2026
Paris 7e Arrondissement est une commune française de 2 133 111 habitants (parisien) située dans Paris, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 14 444 €/m², et celui d'une maison de 23 426 €/m² (source DVF, 4968 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 7e arrondissement de Paris, situé dans le département de Paris en Île-de-France, se caractérise par une densité de 20238 habitants par kilomètre carré au sein de la Métropole du Grand Paris. Le territoire dénombre 145 monuments historiques recensés. Concernant l'offre éducative et de santé, les résidents disposent de 22 écoles, 11 collèges, 11 lycées, 27 établissements supérieurs ainsi que 73 médecins généralistes et 2 hôpitaux. Le maillage numérique est complet avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 94 % à la fibre optique FTTH. La population locale présente une pyramide des âges composée de 37 % de moins de 30 ans et 23 % de personnes âgées de 60 ans et plus.
L'analyse des transactions immobilières récentes fait état d'un prix médian au mètre carré de 14444 euros pour les appartements sur la base de 4948 ventes, tandis que les maisons atteignent un prix médian de 23426 euros par mètre carré. Le taux de taxe foncière s'établit à 20.5 %. Le revenu médian par foyer est de 29730 euros par an avec un taux de pauvreté de 16.0 %. Sur une période de cinq ans, l'évolution démographique affiche une baisse de 2.6 %. Le secteur est identifié comme une zone aisée, alors que les indicateurs de sécurité se situent en-dessous de la moyenne.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Paris 7e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 23 426 €
- 20 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 14 444 €
- 4 948 transactions DVF
- Fourchette maison
- 16 515 € — 31 094 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 12 078 € — 17 635 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 7 492 906 €
- surface médiane 297 m²
- Prix médian d'un appartement
- 900 000 €
- surface médiane 65 m²
- Médiane département (appart)
- 10 959 €
- sur 20 communes
- Médiane département (maison)
- 15 714 €
- sur 20 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Paris 7e Arrondissement, le taux global est de 20.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 20.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 20.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 790 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 8 734 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 2 133 111
- Évolution 5 ans
- -2.6 %
- Revenu médian
- 29 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 20 238 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 69 %
- Inégalités (D9/D1)
- 6.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Paris 7e Arrondissement est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 31.7 %
- Gauche / écologie
- 9.8 %
- Centre
- 36.5 %
- Droite
- 6.6 %
- Extrême droite
- 14.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 3 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles5
- Écoles élémentaires17
- Collèges11
- Lycées11
- Enseignement supérieur27
- Garde d'enfance13
Santé
- Médecins généralistes73
- Spécialistes495
- Dentistes92
- Pharmacies28
- Hôpitaux2
- EHPAD8
Commerces & services
- Boulangeries78
- Supérettes / épiceries54
- Grandes surfaces23
- Banques46
- La Poste6
- Police / gendarmerie4
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER3
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres1
- Équipements sportifs40
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Paris 7e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 10.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 5.1 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 57.8 ‰
- Vols dans véhicules
- 7.5 ‰
- Vols de véhicules
- 2.4 ‰
- Dégradations
- 9.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Paris 7e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 679 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.
- Stations
- 48
- Points de charge
- 285
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 6
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Paris 7e Arrondissement compte 2 sites UNESCO, 145 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien Hôtel de Bourbon-Condé
- Ancien hôtel Matignon
- Ancien hôtel de Biron ou ancien hôtel du Maine, actuellement musée Rodin
- Ancien hôtel de Béarn, actuellement ambassade de Roumanie
- Ancien hôtel de Courteilles ou de Rochechouart, actuellement ministère de l'éducation nationale
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 7e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Paris 7e Arrondissement est de 14 444 € pour un appartement et 23 426 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Paris 7e Arrondissement ?
- Paris 7e Arrondissement compte 2 133 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parisien).
- Y a-t-il la fibre à Paris 7e Arrondissement ?
- À Paris 7e Arrondissement, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Paris 7e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paris 7e Arrondissement est de 20.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Paris 7e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Paris 7e Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Paris 7e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Paris 7e Arrondissement est de 29 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.