Paris · 75000 · 2 133 111 habitants
Prix immobilier Paris 1er Arrondissement en 2026
Paris 1er Arrondissement est une commune française de 2 133 111 habitants (parisien) située dans Paris, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 12 709 €/m², et celui d'une maison de —/m² (source DVF, 1639 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 1er arrondissement de Paris, situé dans le département de Paris en région Île-de-France, se caractérise par une densité de 20238 habitants par kilomètre carré. La population locale se compose de 37 % de résidents de moins de 30 ans, tandis que les individus âgés de 60 ans et plus représentent 23 % du total. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 29730 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 16.0 %. Le parc immobilier fait l'objet de transactions à un prix médian de 12709 euros par mètre carré, un niveau de prix très élevé par rapport à la moyenne nationale. La fiscalité locale se traduit par un taux de taxe foncière atteignant 20.5 %.
La commune dispose de 6 écoles, 1 collège, 1 lycée et 9 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 40 médecins généralistes et 1 hôpital. En matière de connectivité, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et la totalité du territoire bénéficie d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps. Le secteur compte 247 monuments historiques recensés, parmi lesquels l'ancien hôtel Bataille de Francès. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une baisse de 2.6 %. La sécurité publique y est constatée en-dessous de la moyenne nationale.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Paris 1er Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale.
- Prix médian m² maison
- —
- Prix médian m² appartement
- 12 709 €
- 1 639 transactions DVF
- Fourchette maison
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 10 516 € — 15 374 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- —
- Prix médian d'un appartement
- 547 720 €
- surface médiane 45 m²
- Médiane département (appart)
- 10 959 €
- sur 20 communes
- Médiane département (maison)
- 15 714 €
- sur 20 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Paris 1er Arrondissement, le taux global est de 20.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 20.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 20.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 790 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 8 734 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 2 133 111
- Évolution 5 ans
- -2.6 %
- Revenu médian
- 29 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 20 238 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 69 %
- Inégalités (D9/D1)
- 6.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Paris 1er Arrondissement est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 31.7 %
- Gauche / écologie
- 9.8 %
- Centre
- 36.5 %
- Droite
- 6.6 %
- Extrême droite
- 14.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 2 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles2
- Écoles élémentaires4
- Collèges1
- Lycées1
- Enseignement supérieur9
- Garde d'enfance6
Santé
- Médecins généralistes40
- Spécialistes88
- Dentistes38
- Pharmacies16
- Hôpitaux1
- EHPAD2
Commerces & services
- Boulangeries55
- Supérettes / épiceries27
- Grandes surfaces13
- Banques63
- La Poste6
- Police / gendarmerie9
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas1
- Théâtres6
- Équipements sportifs16
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Paris 1er Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 10.3 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 25.9 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 375.2 ‰
- Vols dans véhicules
- 31.8 ‰
- Vols de véhicules
- 4.3 ‰
- Dégradations
- 25.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Paris 1er Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 679 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 18
- Points de charge
- 88
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Paris 1er Arrondissement compte 1 site UNESCO, 247 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien appartement de Gabrielle Chanel (dite Coco Chanel), sis dans l'immeuble 31, rue Cambon
- Ancien hôtel Bataille de Francès
- Ancien hôtel Bauyn de Péreuse
- Ancien hôtel Bergeret de Grancourt
- Ancien hôtel Bergeret de Talmont
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 1er Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Paris 1er Arrondissement est de 12 709 € pour un appartement, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Paris 1er Arrondissement ?
- Paris 1er Arrondissement compte 2 133 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parisien).
- Y a-t-il la fibre à Paris 1er Arrondissement ?
- À Paris 1er Arrondissement, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Paris 1er Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paris 1er Arrondissement est de 20.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Paris 1er Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Paris 1er Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Paris 1er Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Paris 1er Arrondissement est de 29 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.