Paris · 75000 · 2 133 111 habitants
Prix immobilier Paris 16e Arrondissement en 2026
Paris 16e Arrondissement est une commune française de 2 133 111 habitants (parisien) située dans Paris, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 11 305 €/m², et celui d'une maison de 17 736 €/m² (source DVF, 13359 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 16e arrondissement de Paris, situé dans le département de Paris en région Île-de-France, se caractérise par une densité de 20238 habitants par kilomètre carré. La population totale de la capitale atteint 2133111 résidents, bien que les données recensent une évolution démographique sur cinq ans de -2.6 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 29730 euros par an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. La structure par âge indique que 37 % des habitants ont moins de 30 ans, tandis que 23 % ont 60 ans ou plus. Le parc immobilier se compose de 13196 transactions d'appartements avec un prix médian de 11305 euros par mètre carré, et 163 transactions de maisons affichant un prix médian de 17736 euros par mètre carré. Le taux de taxe foncière est de 20.5 %.
L'offre de services publics et privés comprend 55 écoles, 18 collèges, 21 lycées et 47 établissements d'enseignement supérieur. Le maillage sanitaire et médical est composé de 16 hôpitaux et de 258 médecins généralistes. Le secteur dispose de 54 grandes surfaces et d'une gare TER. Concernant les infrastructures numériques, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH, et 100 % bénéficient du très haut débit. Le patrimoine compte 73 monuments historiques, incluant l'ancien hôtel Mezzara et l'ancien hôtel particulier d'Hector Guimard. En matière de sécurité, les indicateurs placent la commune en-dessous de la moyenne.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Paris 16e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 3 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 17 736 €
- 163 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 11 305 €
- 13 196 transactions DVF
- Fourchette maison
- 13 869 € — 23 466 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 9 615 € — 13 214 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 4 200 000 €
- surface médiane 233 m²
- Prix médian d'un appartement
- 772 450 €
- surface médiane 73 m²
- Médiane département (appart)
- 10 959 €
- sur 20 communes
- Médiane département (maison)
- 15 714 €
- sur 20 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Paris 16e Arrondissement, le taux global est de 20.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 20.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 20.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 790 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 8 734 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 2 133 111
- Évolution 5 ans
- -2.6 %
- Revenu médian
- 29 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 20 238 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 69 %
- Inégalités (D9/D1)
- 6.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Paris 16e Arrondissement est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 31.7 %
- Gauche / écologie
- 9.8 %
- Centre
- 36.5 %
- Droite
- 6.6 %
- Extrême droite
- 14.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 12 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles15
- Écoles élémentaires40
- Collèges18
- Lycées21
- Enseignement supérieur47
- Garde d'enfance36
Santé
- Médecins généralistes258
- Spécialistes1179
- Dentistes376
- Pharmacies69
- Hôpitaux16
- EHPAD13
Commerces & services
- Boulangeries121
- Supérettes / épiceries113
- Grandes surfaces54
- Banques106
- La Poste10
- Police / gendarmerie10
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER4
- Aéroports0
- Cinémas1
- Théâtres2
- Équipements sportifs162
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Paris 16e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 8.4 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 2.6 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 32.5 ‰
- Vols dans véhicules
- 12.7 ‰
- Vols de véhicules
- 3.0 ‰
- Dégradations
- 11.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Paris 16e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 679 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.
- Stations
- 73
- Points de charge
- 982
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 9
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Paris 16e Arrondissement compte 73 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien hôtel Mezzara
- Ancien hôtel particulier d'Hector Guimard
- Ancienne maison-atelier des sculpteurs Martel
- Immeuble
- Immeuble dit Castel Béranger
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 16e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Paris 16e Arrondissement est de 11 305 € pour un appartement et 17 736 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Paris 16e Arrondissement ?
- Paris 16e Arrondissement compte 2 133 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parisien).
- Y a-t-il la fibre à Paris 16e Arrondissement ?
- À Paris 16e Arrondissement, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Paris 16e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paris 16e Arrondissement est de 20.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Paris 16e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Paris 16e Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Paris 16e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Paris 16e Arrondissement est de 29 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.