Paris · 75000 · 2 133 111 habitants
Prix immobilier Paris 5e Arrondissement en 2026
Paris 5e Arrondissement est une commune française de 2 133 111 habitants (parisien) située dans Paris, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 12 200 €/m², et celui d'une maison de 18 726 €/m² (source DVF, 4643 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 5e arrondissement de Paris, situé dans le département de Paris en région Île-de-France, se caractérise par une densité de 20238 habitants par km2 au sein de la Métropole du Grand Paris. Le revenu médian par foyer s'établit à 29730 euros par an, pour une population composée à 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans. Le territoire enregistre une évolution démographique de -2.6 % sur les cinq dernières années. Sur le plan des infrastructures, la commune dispose de 70 établissements d'enseignement supérieur, 25 écoles, 8 collèges et 9 lycées. L'offre de santé comprend 83 médecins généralistes et 3 hôpitaux, tandis que la connectivité numérique est assurée par une couverture en fibre optique FTTH atteignant 94 % des locaux.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 12200 euros par mètre carré pour les appartements, calculé sur la base de 4629 transactions, et de 18726 euros pour les maisons. La taxe foncière s'élève à un taux total de 20.5 %. Le patrimoine est marqué par la présence de 108 monuments historiques, incluant notamment le couvent des Bernardins et l'ancien collège de Beauvais. Avec 21 grandes surfaces recensées, la zone présente une offre commerciale dense. Le taux de pauvreté constaté est de 16.0 %, alors que la part des habitants âgés de 60 ans et plus représente 23 % de la population totale.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Paris 5e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 18 726 €
- 14 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 12 200 €
- 4 629 transactions DVF
- Fourchette maison
- 13 503 € — 25 467 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 10 412 € — 14 000 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 2 807 500 €
- surface médiane 180 m²
- Prix médian d'un appartement
- 456 000 €
- surface médiane 40 m²
- Médiane département (appart)
- 10 959 €
- sur 20 communes
- Médiane département (maison)
- 15 714 €
- sur 20 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Paris 5e Arrondissement, le taux global est de 20.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 20.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 20.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 790 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 8 734 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 2 133 111
- Évolution 5 ans
- -2.6 %
- Revenu médian
- 29 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 20 238 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 69 %
- Inégalités (D9/D1)
- 6.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Paris 5e Arrondissement est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 31.7 %
- Gauche / écologie
- 9.8 %
- Centre
- 36.5 %
- Droite
- 6.6 %
- Extrême droite
- 14.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 4 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles11
- Écoles élémentaires14
- Collèges8
- Lycées9
- Enseignement supérieur70
- Garde d'enfance19
Santé
- Médecins généralistes83
- Spécialistes360
- Dentistes41
- Pharmacies34
- Hôpitaux3
- EHPAD9
Commerces & services
- Boulangeries78
- Supérettes / épiceries75
- Grandes surfaces21
- Banques37
- La Poste7
- Police / gendarmerie3
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER3
- Aéroports0
- Cinémas10
- Théâtres6
- Équipements sportifs50
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Paris 5e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 9.5 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 3.9 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 53.6 ‰
- Vols dans véhicules
- 5.3 ‰
- Vols de véhicules
- 1.5 ‰
- Dégradations
- 8.1 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Paris 5e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 679 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 21
- Points de charge
- 208
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Paris 5e Arrondissement compte 108 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien Collège des Irlandais ou Collège des Lombards, Eglise Saint-Ephrem
- Ancien collège de Beauvais, actuelle église orthodoxe roumaine
- Ancien couvent des Bernardins
- Ancien hôtel Scipion ou ancienne boulangerie des Hôpitaux de Paris
- Ancien hôtel de Cluny et Palais des Thermes, actuellement Musée National du Moyen Âge
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 5e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Paris 5e Arrondissement est de 12 200 € pour un appartement et 18 726 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Paris 5e Arrondissement ?
- Paris 5e Arrondissement compte 2 133 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parisien).
- Y a-t-il la fibre à Paris 5e Arrondissement ?
- À Paris 5e Arrondissement, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Paris 5e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paris 5e Arrondissement est de 20.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Paris 5e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Paris 5e Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Paris 5e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Paris 5e Arrondissement est de 29 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.