Paris · 75000 · 2 133 111 habitants
Prix immobilier Paris 11e Arrondissement en 2026
Paris 11e Arrondissement est une commune française de 2 133 111 habitants (parisien) située dans Paris, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 10 392 €/m², et celui d'une maison de 20 920 €/m² (source DVF, 12996 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 11e arrondissement de Paris, situé dans le département de Paris en région Île-de-France, totalise une population de 2133111 habitants selon les données de l'INSEE. La densité atteint 20238 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans contre 23 % pour la tranche des 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 29730 euros par an, avec un taux de pauvreté de 16 %. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 2.6 %. Le territoire compte 47 monuments historiques recensés. En matière de connectivité, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 10392 euros par mètre carré pour les appartements sur la base de 12990 transactions récentes, tandis que le prix médian des maisons atteint 20920 euros par mètre carré pour un nombre limité à 6 transactions. La taxe foncière s'élève à 20.5 %. Le secteur dispose de 53 écoles, 14 collèges, 17 lycées et 50 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 189 médecins généralistes ainsi que 3 hôpitaux. Enfin, la zone est équipée de 53 grandes surfaces. Cette commune est classée comme aisée par les indicateurs socio-économiques.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Paris 11e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 20 920 €
- 6 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 10 392 €
- 12 990 transactions DVF
- Fourchette maison
- 17 605 € — 27 960 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 9 010 € — 11 625 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 1 957 500 €
- surface médiane 120 m²
- Prix médian d'un appartement
- 380 000 €
- surface médiane 38 m²
- Médiane département (appart)
- 10 959 €
- sur 20 communes
- Médiane département (maison)
- 15 714 €
- sur 20 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Paris 11e Arrondissement, le taux global est de 20.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 20.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 20.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 790 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 8 734 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 2 133 111
- Évolution 5 ans
- -2.6 %
- Revenu médian
- 29 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 20 238 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 69 %
- Inégalités (D9/D1)
- 6.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Paris 11e Arrondissement est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 31.7 %
- Gauche / écologie
- 9.8 %
- Centre
- 36.5 %
- Droite
- 6.6 %
- Extrême droite
- 14.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 9 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles23
- Écoles élémentaires30
- Collèges14
- Lycées17
- Enseignement supérieur50
- Garde d'enfance60
Santé
- Médecins généralistes189
- Spécialistes310
- Dentistes116
- Pharmacies60
- Hôpitaux3
- EHPAD16
Commerces & services
- Boulangeries153
- Supérettes / épiceries206
- Grandes surfaces53
- Banques57
- La Poste11
- Police / gendarmerie4
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas3
- Théâtres12
- Équipements sportifs96
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Paris 11e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 5.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 3.9 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 41.3 ‰
- Vols dans véhicules
- 4.3 ‰
- Vols de véhicules
- 1.8 ‰
- Dégradations
- 10.7 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Paris 11e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 679 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 26
- Points de charge
- 236
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Paris 11e Arrondissement compte 47 monuments historiques.
Monuments notables
- Barrière du Trône (ancienne)
- Clown-Bar
- Eglise Sainte-Marguerite
- Fontaine dite Trogneux, puis de Charonne
- "Ancienne fabrique d'instruments de musique " Gautrot-Couesnon ", actuellement immeuble de l'Union Fraternelle des Métallurgistes"
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 11e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Paris 11e Arrondissement est de 10 392 € pour un appartement et 20 920 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Paris 11e Arrondissement ?
- Paris 11e Arrondissement compte 2 133 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parisien).
- Y a-t-il la fibre à Paris 11e Arrondissement ?
- À Paris 11e Arrondissement, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Paris 11e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paris 11e Arrondissement est de 20.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Paris 11e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Paris 11e Arrondissement se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Paris 11e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Paris 11e Arrondissement est de 29 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.