Paris · 75000 · 2 133 111 habitants
Prix immobilier Paris 12e Arrondissement en 2026
Paris 12e Arrondissement est une commune française de 2 133 111 habitants (parisien) située dans Paris, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 9 580 €/m², et celui d'une maison de 11 722 €/m² (source DVF, 8733 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 12e arrondissement de Paris, situé dans le département de Paris en Île-de-France, compte 213 311 habitants selon les données de l'INSEE. La population affiche une densité de 20 238 habitants par kilomètre carré, avec une évolution démographique négative de 2,6 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer s'établit à 29 730 euros annuels, tandis que le taux de pauvreté atteint 16 %. La structure par âge se compose de 37 % de personnes de moins de 30 ans et de 23 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le territoire dispose de 50 écoles, 14 collèges, 12 lycées, 52 établissements d'enseignement supérieur ainsi que 15 hôpitaux et 125 médecins généralistes.
Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 9 580 euros par mètre carré pour les appartements sur 8 698 transactions, et de 11 722 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'élève à 20,5 %. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 94 % des locaux. Le secteur comprend 34 monuments historiques recensés. Les indicateurs de sécurité sont enregistrés en-dessous de la moyenne nationale. La commune bénéficie d'une desserte ferroviaire par gare TGV et de 39 grandes surfaces commerciales, au sein de la Métropole du Grand Paris.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Paris 12e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 11 722 €
- 35 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 9 580 €
- 8 698 transactions DVF
- Fourchette maison
- 10 286 € — 15 015 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 8 348 € — 10 750 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 1 210 000 €
- surface médiane 108 m²
- Prix médian d'un appartement
- 390 000 €
- surface médiane 43 m²
- Médiane département (appart)
- 10 959 €
- sur 20 communes
- Médiane département (maison)
- 15 714 €
- sur 20 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Paris 12e Arrondissement, le taux global est de 20.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 20.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 20.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 790 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 8 734 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 2 133 111
- Évolution 5 ans
- -2.6 %
- Revenu médian
- 29 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 20 238 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 69 %
- Inégalités (D9/D1)
- 6.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Paris 12e Arrondissement est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 31.7 %
- Gauche / écologie
- 9.8 %
- Centre
- 36.5 %
- Droite
- 6.6 %
- Extrême droite
- 14.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 6 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles20
- Écoles élémentaires30
- Collèges14
- Lycées12
- Enseignement supérieur52
- Garde d'enfance51
Santé
- Médecins généralistes125
- Spécialistes339
- Dentistes136
- Pharmacies54
- Hôpitaux15
- EHPAD13
Commerces & services
- Boulangeries143
- Supérettes / épiceries138
- Grandes surfaces39
- Banques63
- La Poste12
- Police / gendarmerie9
Transports & loisirs
- Gares TGV2
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas3
- Théâtres12
- Équipements sportifs160
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Paris 12e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 5.3 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 6.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 54.5 ‰
- Vols dans véhicules
- 7.5 ‰
- Vols de véhicules
- 2.5 ‰
- Dégradations
- 8.8 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Paris 12e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 679 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.
- Stations
- 38
- Points de charge
- 465
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 8
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Paris 12e Arrondissement compte 34 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien Musée National des Arts Africains et Océaniens, devenu Cité nationale de l'histoire de l'Immigration
- Barrière du Trône (ancienne)
- Eglise du Saint-Esprit
- Gare de Lyon
- Obélisque Louis XV
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 12e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Paris 12e Arrondissement est de 9 580 € pour un appartement et 11 722 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Paris 12e Arrondissement ?
- Paris 12e Arrondissement compte 2 133 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parisien).
- Y a-t-il la fibre à Paris 12e Arrondissement ?
- À Paris 12e Arrondissement, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Paris 12e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paris 12e Arrondissement est de 20.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Paris 12e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Paris 12e Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Paris 12e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Paris 12e Arrondissement est de 29 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.