Paris · 75000 · 2 133 111 habitants
Prix immobilier Paris 20e Arrondissement en 2026
Paris 20e Arrondissement est une commune française de 2 133 111 habitants (parisien) située dans Paris, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 8 837 €/m², et celui d'une maison de 11 953 €/m² (source DVF, 10400 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 20e arrondissement de Paris, situé dans le département de Paris en région Île-de-France, compte 213 311 habitants. Cette zone caractérisée par une densité de 20 238 hab/km² enregistre une évolution démographique de -2.6 % sur les cinq dernières années. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 29 730 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 16.0 %. La structure par âge de la population se compose de 37 % de personnes de moins de 30 ans et de 23 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le territoire dispose de 19 monuments historiques recensés, parmi lesquels le cimetière du Père Lachaise. L'offre de services comprend 87 écoles, 18 collèges, 8 lycées, 25 établissements d'enseignement supérieur, 206 médecins généralistes, 8 hôpitaux et 48 grandes surfaces.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 8 837 euros par mètre carré pour les appartements, basé sur 10 289 transactions, alors que le prix médian pour les maisons s'élève à 11 953 euros par mètre carré. Le taux total de la taxe foncière est de 20.5 %. Concernant les infrastructures numériques, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH, et 100 % du territoire bénéficie d'un accès au très haut débit supérieur ou égal à 30 Mbps. La commune se distingue par une sécurité au-dessus de la moyenne nationale.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Paris 20e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 11 953 €
- 111 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 8 837 €
- 10 289 transactions DVF
- Fourchette maison
- 9 417 € — 15 318 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 7 679 € — 10 000 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 1 260 000 €
- surface médiane 100 m²
- Prix médian d'un appartement
- 350 000 €
- surface médiane 40 m²
- Médiane département (appart)
- 10 959 €
- sur 20 communes
- Médiane département (maison)
- 15 714 €
- sur 20 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Paris 20e Arrondissement, le taux global est de 20.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 20.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 20.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 790 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 8 734 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 2 133 111
- Évolution 5 ans
- -2.6 %
- Revenu médian
- 29 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 20 238 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 69 %
- Inégalités (D9/D1)
- 6.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Paris 20e Arrondissement est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 31.7 %
- Gauche / écologie
- 9.8 %
- Centre
- 36.5 %
- Droite
- 6.6 %
- Extrême droite
- 14.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 10 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles36
- Écoles élémentaires51
- Collèges18
- Lycées8
- Enseignement supérieur25
- Garde d'enfance80
Santé
- Médecins généralistes206
- Spécialistes107
- Dentistes68
- Pharmacies54
- Hôpitaux8
- EHPAD22
Commerces & services
- Boulangeries123
- Supérettes / épiceries190
- Grandes surfaces48
- Banques40
- La Poste11
- Police / gendarmerie6
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas2
- Théâtres6
- Équipements sportifs136
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Paris 20e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 6.1 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 3.6 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 22.1 ‰
- Vols dans véhicules
- 3.4 ‰
- Vols de véhicules
- 1.6 ‰
- Dégradations
- 6.4 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Paris 20e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 679 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 26
- Points de charge
- 266
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Paris 20e Arrondissement compte 19 monuments historiques.
Monuments notables
- Cimetière Saint-Germain-de-Charonne
- Cimetière de l'Est dit cimetière du Père Lachaise
- Eaux de Belleville
- Eaux de Belleville : Regard Saint-Martin
- Eaux de Belleville : Regard de la Roquette
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 20e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Paris 20e Arrondissement est de 8 837 € pour un appartement et 11 953 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Paris 20e Arrondissement ?
- Paris 20e Arrondissement compte 2 133 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parisien).
- Y a-t-il la fibre à Paris 20e Arrondissement ?
- À Paris 20e Arrondissement, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Paris 20e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paris 20e Arrondissement est de 20.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Paris 20e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Paris 20e Arrondissement se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Paris 20e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Paris 20e Arrondissement est de 29 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.