Paris · 75000 · 2 133 111 habitants
Prix immobilier Paris 4e Arrondissement en 2026
Paris 4e Arrondissement est une commune française de 2 133 111 habitants (parisien) située dans Paris, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 12 969 €/m², et celui d'une maison de 23 741 €/m² (source DVF, 2755 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 4e arrondissement de Paris, situé dans le département de Paris en région Île-de-France, se caractérise par une densité de 20238 habitants par kilomètre carré au sein de la Métropole du Grand Paris. Le recensement indique une population totale de 2133111 résidents pour l'ensemble de la capitale, marquée par une évolution démographique de -2.6 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 37 % de personnes de moins de 30 ans, tandis que 23 % des habitants ont 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 29730 euros annuels, pour un taux de pauvreté de 16.0 %. Le secteur dispose de 13 écoles, 5 collèges, 6 lycées et 9 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 30 médecins généralistes et 2 hôpitaux, complétée par 19 grandes surfaces.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 12969 euros par mètre carré pour les appartements, sur la base de 2754 transactions récentes. Pour les maisons, le prix médian constaté est de 23741 euros par mètre carré. La taxe foncière s'élève à 20.5 %. La connectivité numérique est établie avec 94 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit. Le territoire compte 256 monuments historiques recensés. La sécurité y est enregistrée en-dessous de la moyenne.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Paris 4e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 23 741 €
- 1 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 12 969 €
- 2 754 transactions DVF
- Fourchette maison
- 23 741 € — 23 741 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 11 018 € — 15 128 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 3 300 000 €
- surface médiane 139 m²
- Prix médian d'un appartement
- 550 500 €
- surface médiane 45 m²
- Médiane département (appart)
- 10 959 €
- sur 20 communes
- Médiane département (maison)
- 15 714 €
- sur 20 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Paris 4e Arrondissement, le taux global est de 20.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 20.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 20.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 790 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 8 734 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 2 133 111
- Évolution 5 ans
- -2.6 %
- Revenu médian
- 29 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 20 238 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 69 %
- Inégalités (D9/D1)
- 6.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Paris 4e Arrondissement est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 31.7 %
- Gauche / écologie
- 9.8 %
- Centre
- 36.5 %
- Droite
- 6.6 %
- Extrême droite
- 14.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 1 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires12
- Collèges5
- Lycées6
- Enseignement supérieur9
- Garde d'enfance13
Santé
- Médecins généralistes30
- Spécialistes168
- Dentistes41
- Pharmacies21
- Hôpitaux2
- EHPAD3
Commerces & services
- Boulangeries67
- Supérettes / épiceries38
- Grandes surfaces19
- Banques21
- La Poste3
- Police / gendarmerie5
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas1
- Théâtres6
- Équipements sportifs24
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Paris 4e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 9.4 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 7.7 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 103.5 ‰
- Vols dans véhicules
- 9.6 ‰
- Vols de véhicules
- 2.0 ‰
- Dégradations
- 15.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Paris 4e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 679 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.
- Stations
- 16
- Points de charge
- 362
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 22
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Paris 4e Arrondissement compte 2 sites UNESCO, 256 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien Hôtel Dyel des Hameaux
- Ancien Hôtel Marchand
- Ancien Hôtel Pierrard, dit aussi hôtel Colbert-de-Villacerf ou de Creil ou Voisenon
- Ancien Hôtel de Chaulnes ou hôtel Descures ou Nicolay-Goussainville
- Ancien hôtel
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 4e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Paris 4e Arrondissement est de 12 969 € pour un appartement et 23 741 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Paris 4e Arrondissement ?
- Paris 4e Arrondissement compte 2 133 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parisien).
- Y a-t-il la fibre à Paris 4e Arrondissement ?
- À Paris 4e Arrondissement, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Paris 4e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paris 4e Arrondissement est de 20.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Paris 4e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Paris 4e Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Paris 4e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Paris 4e Arrondissement est de 29 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.