Paris · 75000 · 2 133 111 habitants
Prix immobilier Paris 2e Arrondissement en 2026
Paris 2e Arrondissement est une commune française de 2 133 111 habitants (parisien) située dans Paris, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 11 541 €/m², et celui d'une maison de —/m² (source DVF, 2277 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 2e arrondissement de Paris, situé dans le département de Paris en région Île-de-France, est intégré à la Métropole du Grand Paris. Ce secteur urbain affiche une densité de 20238 habitants par kilomètre carré. Selon les données démographiques, la population présente une structure où 37 % des résidents ont moins de 30 ans et 23 % ont 60 ans ou plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années marque une baisse de 2,6 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 29730 euros par an, avec un taux de pauvreté de 16,0 %. Sur le plan des infrastructures, la zone dispose de 9 écoles, 2 collèges, 3 lycées et 15 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé et de commerce comprend 24 médecins généralistes ainsi que 11 grandes surfaces.
Le marché immobilier local repose sur un prix médian de 11541 euros par mètre carré, calculé sur la base de 2277 transactions immobilières récentes. Le taux de la taxe foncière s'élève à 20,5 %. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 94 % des locaux, tandis que 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. Le patrimoine compte 115 monuments historiques recensés. La commune est classée comme aisée, bien que les indicateurs de sécurité soient en-dessous de la moyenne nationale.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Paris 2e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale.
- Prix médian m² maison
- —
- Prix médian m² appartement
- 11 541 €
- 2 277 transactions DVF
- Fourchette maison
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 9 697 € — 13 329 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- —
- Prix médian d'un appartement
- 411 000 €
- surface médiane 37 m²
- Médiane département (appart)
- 10 959 €
- sur 20 communes
- Médiane département (maison)
- 15 714 €
- sur 20 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Paris 2e Arrondissement, le taux global est de 20.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 20.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 20.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 790 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 8 734 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 2 133 111
- Évolution 5 ans
- -2.6 %
- Revenu médian
- 29 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 20 238 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 69 %
- Inégalités (D9/D1)
- 6.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Paris 2e Arrondissement est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 31.7 %
- Gauche / écologie
- 9.8 %
- Centre
- 36.5 %
- Droite
- 6.6 %
- Extrême droite
- 14.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 1 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles2
- Écoles élémentaires7
- Collèges2
- Lycées3
- Enseignement supérieur15
- Garde d'enfance7
Santé
- Médecins généralistes24
- Spécialistes75
- Dentistes50
- Pharmacies15
- Hôpitaux0
- EHPAD3
Commerces & services
- Boulangeries56
- Supérettes / épiceries35
- Grandes surfaces11
- Banques60
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas2
- Théâtres7
- Équipements sportifs12
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Paris 2e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 11.9 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 7.4 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 137.0 ‰
- Vols dans véhicules
- 18.9 ‰
- Vols de véhicules
- 4.0 ‰
- Dégradations
- 18.7 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Paris 2e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 679 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 11
- Points de charge
- 94
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Paris 2e Arrondissement compte 115 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien hôtel Cornette ou ancien hôtel Le Duc-Desnoues
- Ancien hôtel Gigault de La Salle, ou hôtel André-d'Arbelles, ou hôtel Biliotti
- Ancien hôtel Tubeuf, ou hôtel Colbert de Torcy
- Ancien hôtel de Metz de Rosnay, ou hôtel de Forceville, ou hôtel Vigier
- Ancien hôtel de Prévenchères, ou hôtel Lenoir
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 2e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Paris 2e Arrondissement est de 11 541 € pour un appartement, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Paris 2e Arrondissement ?
- Paris 2e Arrondissement compte 2 133 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parisien).
- Y a-t-il la fibre à Paris 2e Arrondissement ?
- À Paris 2e Arrondissement, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Paris 2e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paris 2e Arrondissement est de 20.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Paris 2e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Paris 2e Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Paris 2e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Paris 2e Arrondissement est de 29 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.