Paris · 75000 · 2 133 111 habitants
Prix immobilier Paris 19e Arrondissement en 2026
Paris 19e Arrondissement est une commune française de 2 133 111 habitants (parisien) située dans Paris, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 8 605 €/m², et celui d'une maison de 13 124 €/m² (source DVF, 8530 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 19e arrondissement de Paris, situé dans le département de Paris en région Île-de-France, comptabilise 213 311 habitants selon les derniers relevés démographiques. La densité de population atteint 20 238 habitants par kilomètre carré, tandis que l'évolution démographique enregistre une baisse de -2,6 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer s'établit à 29 730 euros annuels pour un taux de pauvreté de 16,0 %. La structure par âge de la population révèle que 37 % des résidents ont moins de 30 ans, contre 23 % âgés de 60 ans et plus. Le territoire compte 24 monuments historiques répertoriés, incluant notamment la rotonde de la Villette et divers regards liés aux eaux de Belleville.
Concernant l'infrastructure et l'habitat, le prix médian du mètre carré pour un appartement s'élève à 8 605 euros, contre 13 124 euros pour une maison. La taxe foncière affiche un taux total de 20,5 %. La connectivité numérique est complète, avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 94 % raccordés à la fibre optique FTTH. L'offre de services comprend 11 hôpitaux, 265 médecins généralistes et 47 grandes surfaces. Le secteur dispose par ailleurs d'un réseau éducatif composé de 88 écoles, 22 collèges, 16 lycées et 27 établissements d'enseignement supérieur.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Paris 19e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 13 124 €
- 123 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 8 605 €
- 8 407 transactions DVF
- Fourchette maison
- 10 419 € — 17 485 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 7 250 € — 9 875 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 1 250 000 €
- surface médiane 90 m²
- Prix médian d'un appartement
- 350 000 €
- surface médiane 42 m²
- Médiane département (appart)
- 10 959 €
- sur 20 communes
- Médiane département (maison)
- 15 714 €
- sur 20 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Paris 19e Arrondissement, le taux global est de 20.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 20.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 20.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 790 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 8 734 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 2 133 111
- Évolution 5 ans
- -2.6 %
- Revenu médian
- 29 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 20 238 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 69 %
- Inégalités (D9/D1)
- 6.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Paris 19e Arrondissement est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 31.7 %
- Gauche / écologie
- 9.8 %
- Centre
- 36.5 %
- Droite
- 6.6 %
- Extrême droite
- 14.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 12 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles35
- Écoles élémentaires53
- Collèges22
- Lycées16
- Enseignement supérieur27
- Garde d'enfance90
Santé
- Médecins généralistes265
- Spécialistes212
- Dentistes63
- Pharmacies40
- Hôpitaux11
- EHPAD20
Commerces & services
- Boulangeries111
- Supérettes / épiceries190
- Grandes surfaces47
- Banques53
- La Poste13
- Police / gendarmerie5
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas5
- Théâtres6
- Équipements sportifs115
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Paris 19e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 7.9 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 5.1 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 43.8 ‰
- Vols dans véhicules
- 9.9 ‰
- Vols de véhicules
- 2.0 ‰
- Dégradations
- 7.7 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Paris 19e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 679 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.
- Stations
- 72
- Points de charge
- 365
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 36
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Paris 19e Arrondissement compte 24 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancienne barrière d'octroi de la Villette ou rotonde de la Villette
- Eaux de Belleville : Regard Lecouteux
- Eaux de Belleville : Regard Saint-Louis
- Eaux de Belleville : Regard de la Lanterne
- Eaux de Belleville : Regard du Chaudron
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 19e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Paris 19e Arrondissement est de 8 605 € pour un appartement et 13 124 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Paris 19e Arrondissement ?
- Paris 19e Arrondissement compte 2 133 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parisien).
- Y a-t-il la fibre à Paris 19e Arrondissement ?
- À Paris 19e Arrondissement, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Paris 19e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paris 19e Arrondissement est de 20.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Paris 19e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Paris 19e Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Paris 19e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Paris 19e Arrondissement est de 29 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.