Paris · 75000 · 2 133 111 habitants
Prix immobilier Paris 18e Arrondissement en 2026
Paris 18e Arrondissement est une commune française de 2 133 111 habitants (parisien) située dans Paris, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 9 388 €/m², et celui d'une maison de 15 011 €/m² (source DVF, 16392 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 18e arrondissement de Paris, situé dans le département de Paris en région Île-de-France, compte 213 311 habitants. La densité démographique atteint 20 238 habitants par kilomètre carré, tandis que l'évolution de la population sur les cinq dernières années affiche une baisse de 2,6 %. Le revenu médian par foyer s'élève à 29 730 euros par an, avec un taux de pauvreté de 16,0 %. La structure par âge se compose de 37 % de personnes de moins de 30 ans et de 23 % d'habitants âgés de 60 ans et plus. Le territoire dispose de 74 écoles, 14 collèges, 9 lycées et 15 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de soins comprend 120 médecins généralistes et 9 hôpitaux. La connectivité numérique est marquée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 94 % des locaux.
Le marché immobilier enregistre un prix médian de 9 388 euros par mètre carré pour les appartements sur la base de 16 332 transactions, contre 15 011 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de la taxe foncière est fixé à 20,5 %. Le patrimoine local comprend 34 monuments historiques, dont la basilique du Sacré-Cœur et le cimetière Montmartre. Le secteur est classé comme une zone aisée, bien que les données de sécurité se situent en-dessous de la moyenne nationale.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Paris 18e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 15 011 €
- 60 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 9 388 €
- 16 332 transactions DVF
- Fourchette maison
- 10 206 € — 21 030 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 7 832 € — 11 040 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 1 459 350 €
- surface médiane 100 m²
- Prix médian d'un appartement
- 335 000 €
- surface médiane 37 m²
- Médiane département (appart)
- 10 959 €
- sur 20 communes
- Médiane département (maison)
- 15 714 €
- sur 20 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Paris 18e Arrondissement, le taux global est de 20.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 20.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 20.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 790 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 8 734 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 2 133 111
- Évolution 5 ans
- -2.6 %
- Revenu médian
- 29 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 20 238 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 69 %
- Inégalités (D9/D1)
- 6.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Paris 18e Arrondissement est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 31.7 %
- Gauche / écologie
- 9.8 %
- Centre
- 36.5 %
- Droite
- 6.6 %
- Extrême droite
- 14.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 6 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles30
- Écoles élémentaires44
- Collèges14
- Lycées9
- Enseignement supérieur15
- Garde d'enfance72
Santé
- Médecins généralistes120
- Spécialistes129
- Dentistes82
- Pharmacies73
- Hôpitaux9
- EHPAD22
Commerces & services
- Boulangeries183
- Supérettes / épiceries346
- Grandes surfaces43
- Banques37
- La Poste15
- Police / gendarmerie11
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas2
- Théâtres12
- Équipements sportifs95
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Paris 18e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 9.1 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 5.3 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 58.7 ‰
- Vols dans véhicules
- 8.0 ‰
- Vols de véhicules
- 2.2 ‰
- Dégradations
- 8.7 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Paris 18e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 679 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.
- Stations
- 28
- Points de charge
- 250
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 2
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Paris 18e Arrondissement compte 34 monuments historiques.
Monuments notables
- Basilique du Sacré-Coeur, ses annexes et le square Louise-Michel
- Cimetière Montmartre
- Eglise Saint-Jean-de-Montmartre
- Eglise Saint-Pierre-de-Montmartre
- Immeuble
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 18e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Paris 18e Arrondissement est de 9 388 € pour un appartement et 15 011 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Paris 18e Arrondissement ?
- Paris 18e Arrondissement compte 2 133 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parisien).
- Y a-t-il la fibre à Paris 18e Arrondissement ?
- À Paris 18e Arrondissement, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Paris 18e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paris 18e Arrondissement est de 20.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Paris 18e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Paris 18e Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Paris 18e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Paris 18e Arrondissement est de 29 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.