Paris · 75000 · 2 133 111 habitants
Prix immobilier Paris 14e Arrondissement en 2026
Paris 14e Arrondissement est une commune française de 2 133 111 habitants (parisien) située dans Paris, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 9 973 €/m², et celui d'une maison de 14 247 €/m² (source DVF, 8274 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 14e arrondissement de Paris, situé dans le département de Paris en région Île-de-France, compte une population de 132 400 habitants selon les derniers recensements. Ce secteur urbain affiche une densité de 20 238 habitants par kilomètre carré. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 29 730 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est mesuré à 16,0 %. La structure démographique se compose de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 23 % d'habitants de 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 2,6 %. Le territoire est doté d'une infrastructure éducative comprenant 44 écoles, 10 collèges, 10 lycées et 31 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé est structurée autour de 120 médecins généralistes et 21 hôpitaux.
Le marché immobilier local se caractérise par un prix médian de 9 973 euros par mètre carré pour les appartements, basé sur un volume de 8 176 transactions. Les maisons atteignent un prix médian de 14 247 euros par mètre carré. La taxe foncière s'élève à 20,5 %. La connectivité numérique est généralisée avec 94 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit. Le patrimoine compte 64 monuments historiques recensés. La commune dispose d'une gare et de 46 grandes surfaces.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Paris 14e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 14 247 €
- 98 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 9 973 €
- 8 176 transactions DVF
- Fourchette maison
- 10 247 € — 17 919 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 8 571 € — 11 311 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 1 740 000 €
- surface médiane 127 m²
- Prix médian d'un appartement
- 392 250 €
- surface médiane 42 m²
- Médiane département (appart)
- 10 959 €
- sur 20 communes
- Médiane département (maison)
- 15 714 €
- sur 20 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Paris 14e Arrondissement, le taux global est de 20.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 20.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 20.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 790 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 8 734 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 2 133 111
- Évolution 5 ans
- -2.6 %
- Revenu médian
- 29 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 20 238 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 69 %
- Inégalités (D9/D1)
- 6.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Paris 14e Arrondissement est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 31.7 %
- Gauche / écologie
- 9.8 %
- Centre
- 36.5 %
- Droite
- 6.6 %
- Extrême droite
- 14.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 6 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles19
- Écoles élémentaires25
- Collèges10
- Lycées10
- Enseignement supérieur31
- Garde d'enfance51
Santé
- Médecins généralistes120
- Spécialistes382
- Dentistes122
- Pharmacies46
- Hôpitaux21
- EHPAD19
Commerces & services
- Boulangeries109
- Supérettes / épiceries112
- Grandes surfaces46
- Banques48
- La Poste13
- Police / gendarmerie4
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER2
- Aéroports0
- Cinémas6
- Théâtres7
- Équipements sportifs118
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Paris 14e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 6.5 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 3.3 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 36.2 ‰
- Vols dans véhicules
- 4.7 ‰
- Vols de véhicules
- 1.8 ‰
- Dégradations
- 8.3 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Paris 14e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 679 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.
- Stations
- 28
- Points de charge
- 248
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 3
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Paris 14e Arrondissement compte 64 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien aqueduc des eaux de Rungis ou aqueduc Médicis (également sur communes de Rungis, Arcueil, Fresnes, Cachan, L'Hay-les-Roses, Gentilly, dans le Val-de-Marne)
- Ancienne abbaye de Port-Royal, actuel Hôpital Cochin
- Barrière d'Enfer (ancienne)
- Carrière souterraine du chemin de Port-Mahon
- Cité du Souvenir, chapelle Saint-Yves
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 14e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Paris 14e Arrondissement est de 9 973 € pour un appartement et 14 247 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Paris 14e Arrondissement ?
- Paris 14e Arrondissement compte 2 133 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parisien).
- Y a-t-il la fibre à Paris 14e Arrondissement ?
- À Paris 14e Arrondissement, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Paris 14e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paris 14e Arrondissement est de 20.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Paris 14e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Paris 14e Arrondissement se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Paris 14e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Paris 14e Arrondissement est de 29 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.