Paris · 75000 · 2 133 111 habitants
Prix immobilier Paris 10e Arrondissement en 2026
Paris 10e Arrondissement est une commune française de 2 133 111 habitants (parisien) située dans Paris, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 9 941 €/m², et celui d'une maison de —/m² (source DVF, 8340 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 10e arrondissement de Paris, situé dans le département de Paris en région Île-de-France, compte 2133111 habitants au sein de la Métropole du Grand Paris. La densité de population atteint 20238 habitants par kilomètre carré, avec une pyramide des âges composée de 37 % de résidents de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 29730 euros annuels, tandis que le taux de pauvreté est mesuré à 16 %. Sur le plan administratif, la commune affiche un taux de taxe foncière de 20,5 %. Le territoire dispose d'une infrastructure éducative dense comprenant 33 écoles, 8 collèges, 9 lycées et 46 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé est structurée autour de 60 médecins généralistes et 8 hôpitaux, dont l'hôpital Lariboisière. La connectivité numérique est généralisée avec 94 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et la totalité du territoire couvert par un débit supérieur ou égal à 30 Mbps.
Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 9941 euros par mètre carré, calculé sur la base de 8340 transactions récentes. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une baisse de 2,6 %. Le patrimoine bâti comprend 55 monuments historiques, incluant les églises Saint-Laurent et Saint-Vincent-de-Paul. La zone est desservie par une gare TGV et compte 23 grandes surfaces. Notez que le signal lié au prix médian au mètre carré est TRÈS HAUT.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Paris 10e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale.
- Prix médian m² maison
- —
- Prix médian m² appartement
- 9 941 €
- 8 340 transactions DVF
- Fourchette maison
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 8 408 € — 11 308 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- —
- Prix médian d'un appartement
- 377 945 €
- surface médiane 40 m²
- Médiane département (appart)
- 10 959 €
- sur 20 communes
- Médiane département (maison)
- 15 714 €
- sur 20 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Paris 10e Arrondissement, le taux global est de 20.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 20.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 20.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 790 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 8 734 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 2 133 111
- Évolution 5 ans
- -2.6 %
- Revenu médian
- 29 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 20 238 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 69 %
- Inégalités (D9/D1)
- 6.4
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Paris 10e Arrondissement est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 31.7 %
- Gauche / écologie
- 9.8 %
- Centre
- 36.5 %
- Droite
- 6.6 %
- Extrême droite
- 14.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 3 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles13
- Écoles élémentaires20
- Collèges8
- Lycées9
- Enseignement supérieur46
- Garde d'enfance43
Santé
- Médecins généralistes60
- Spécialistes128
- Dentistes46
- Pharmacies45
- Hôpitaux8
- EHPAD6
Commerces & services
- Boulangeries108
- Supérettes / épiceries192
- Grandes surfaces23
- Banques48
- La Poste6
- Police / gendarmerie7
Transports & loisirs
- Gares TGV2
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas3
- Théâtres9
- Équipements sportifs53
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Paris 10e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 5.8 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 11.6 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 105.9 ‰
- Vols dans véhicules
- 9.6 ‰
- Vols de véhicules
- 2.1 ‰
- Dégradations
- 13.3 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Paris 10e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 679 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 99.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.
- Stations
- 22
- Points de charge
- 210
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 7
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Paris 10e Arrondissement compte 55 monuments historiques.
Monuments notables
- Eglise Saint-Laurent
- Eglise Saint-Vincent-de-Paul
- Hôpital Lariboisière
- Hôpital Saint-Louis
- Hôtel Bourrienne
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Paris 10e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Paris 10e Arrondissement est de 9 941 € pour un appartement, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Paris 10e Arrondissement ?
- Paris 10e Arrondissement compte 2 133 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parisien).
- Y a-t-il la fibre à Paris 10e Arrondissement ?
- À Paris 10e Arrondissement, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Paris 10e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Paris 10e Arrondissement est de 20.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Paris 10e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Paris 10e Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Paris 10e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Paris 10e Arrondissement est de 29 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.