Prix immobilier Mary-sur-Marne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mary-sur-Marne. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 140 €

73 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 596 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 414 € — 2 747 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 145 € — 3 106 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

226 800 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

105 750 €

surface médiane 38 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

12.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

12.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mary-sur-Marne, le taux global est de 32.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.4 %

commune + EPCI

Taux communal

29.0 %

Taux EPCI

3.4 %

CC du Pays de l'Ourcq

TFPB moyenne / bien

1 373 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 224 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 114

Évolution 5 ans

-5.0 %

Revenu médian

24 690 €

par an, par foyer

Densité

495 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mary-sur-Marne est LE PEN (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

23.3 %

Droite

7.3 %

Extrême droite

43.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 180 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mary-sur-Marne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Mary-sur-Marne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Doue1 108 hab.1 878 €/m²
• Sivry-Courtry1 122 hab.4 118 €/m²
• Saint-Sauveur-sur-École1 103 hab.6 944 €/m²
• Villeneuve-sur-Bellot1 136 hab.600 €/m²
• Isles-lès-Villenoy1 140 hab.3 152 €/m²
• Sammeron1 143 hab.2 430 €/m²
• Villemaréchal1 082 hab.1 972 €/m²
• Guermantes1 148 hab.4 267 €/m²

Voir toutes les communes du Seine-et-Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mary-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Mary-sur-Marne est de 2 596 € pour un appartement et 2 140 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mary-sur-Marne ?

Mary-sur-Marne compte 1 114 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marysiens).

Y a-t-il la fibre à Mary-sur-Marne ?

À Mary-sur-Marne, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mary-sur-Marne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mary-sur-Marne est de 32.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mary-sur-Marne ?

Le revenu médian par foyer à Mary-sur-Marne est de 24 690 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.