Quel est le prix au m² à Les Avanchers-Valmorel ?

Le prix médian au m² à Les Avanchers-Valmorel est de 4 895 € pour un appartement et 2 938 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Avanchers-Valmorel ?

Les Avanchers-Valmorel compte 753 habitants selon le dernier recensement INSEE (les avancherains).

Y a-t-il la fibre à Les Avanchers-Valmorel ?

À Les Avanchers-Valmorel, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Avanchers-Valmorel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Avanchers-Valmorel est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Avanchers-Valmorel est-elle une ville sûre ?

Les Avanchers-Valmorel se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Avanchers-Valmorel ?

Le revenu médian par foyer à Les Avanchers-Valmorel est de 24 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Savoie · 73260 · 753 habitants

Prix immobilier Les Avanchers-Valmorel en 2026

Les Avanchers-Valmorel est une commune française de 753 habitants (avancherains) située dans Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 895 €/m², et celui d'une maison de 2 938 €/m² (source DVF, 449 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Avanchers-Valmorel. Le prix au m² appartement y est 108 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 938 €; 47 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 895 €; 402 transactions DVF
Fourchette maison: 2 079 € — 4 931 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 259 € — 5 639 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 235 000 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 32 m²
Médiane département (appart): 2 351 €; sur 273 communes
Médiane département (maison): 2 481 €; sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.1 % par an.

Loyer appartement: 12.6 €/m²/mois
Loyer maison: 11.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Avanchers-Valmorel, le taux global est de 40.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.7 %
Taux EPCI: 5.9 %; CC des Vallées d'Aigueblanche
TFPB moyenne / bien: 1 005 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 496 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 753
Évolution 5 ans: -2.8 %
Revenu médian: 24 840 €; par an, par foyer
Densité: 27 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 45 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 87 %
Logements vacants: 1 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Avanchers-Valmorel est MACRON (25.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche: 0.2 %
Gauche radicale: 16.9 %
Gauche / écologie: 7.3 %
Centre: 29.3 %
Droite: 13.5 %
Extrême droite: 32.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 133 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Avanchers-Valmorel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 6.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 35.9 ‰
Vols dans véhicules: 0.0 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 12.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Avanchers-Valmorel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 2
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Avanchers-Valmorel ?: Le prix médian au m² à Les Avanchers-Valmorel est de 4 895 € pour un appartement et 2 938 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Avanchers-Valmorel ?: Les Avanchers-Valmorel compte 753 habitants selon le dernier recensement INSEE (les avancherains).
Y a-t-il la fibre à Les Avanchers-Valmorel ?: À Les Avanchers-Valmorel, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Avanchers-Valmorel ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Avanchers-Valmorel est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Les Avanchers-Valmorel est-elle une ville sûre ?: Les Avanchers-Valmorel se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Les Avanchers-Valmorel ?: Le revenu médian par foyer à Les Avanchers-Valmorel est de 24 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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