Prix immobilier La Coquille en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Coquille. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

972 €

158 transactions DVF

Prix médian m² appartement

455 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

653 € — 1 296 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

369 € — 601 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

85 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

48 000 €

surface médiane 106 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 21.9 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

21.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Coquille, le taux global est de 56.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.8 %

commune + EPCI

Taux communal

50.8 %

Taux EPCI

6.0 %

CC Périgord-Limousin

TFPB moyenne / bien

1 081 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 903 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 261

Évolution 5 ans

-6.5 %

Revenu médian

19 490 €

par an, par foyer

Densité

55 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

51 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Coquille est LE PEN (25.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

23.7 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

28.5 %

Droite

7.4 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 317 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Coquille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

82.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez La Coquille, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Thenon1 257 hab.715 €/m²
• Antonne-et-Trigonant1 257 hab.1 210 €/m²
• Lembras1 243 hab.1 023 €/m²
• Coux et Bigaroque-Mouzens1 223 hab.1 517 €/m²
• Sigoulès-et-Flaugeac1 221 hab.889 €/m²
• Pays de Belvès1 322 hab.633 €/m²
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• Montrem1 194 hab.1 144 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Coquille ?

Le prix médian au m² à La Coquille est de 455 € pour un appartement et 972 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Coquille ?

La Coquille compte 1 261 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coquillard(e)).

Y a-t-il la fibre à La Coquille ?

À La Coquille, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Coquille ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Coquille est de 56.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Coquille ?

Le revenu médian par foyer à La Coquille est de 19 490 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.