Prix immobilier Île-aux-Moines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Île-aux-Moines. Le prix au m² appartement y est 176 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 327 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 902 €

89 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 967 €

18 transactions DVF

Fourchette maison

4 018 € — 7 234 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 835 € — 7 259 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

535 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

141 000 €

surface médiane 36 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.2 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

12.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Île-aux-Moines, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.7 %

commune + EPCI

Taux communal

39.7 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération

TFPB moyenne / bien

978 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 463 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

628

Évolution 5 ans

+4.0 %

Revenu médian

24 760 €

par an, par foyer

Densité

193 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

15 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

55 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

72 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Île-aux-Moines est MACRON (51.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

14.6 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

53.7 %

Droite

10.0 %

Extrême droite

15.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 159 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Île-aux-Moines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 163 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 7 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Île-aux-Moines compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Île-aux-Moines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Aignan630 hab.738 €/m²
• Saint-Allouestre625 hab.500 €/m²
• Rochefort-en-Terre635 hab.1 714 €/m²
• Séglien638 hab.219 €/m²
• Théhillac609 hab.1 161 €/m²
• Le Saint600 hab.522 €/m²
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Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île-aux-Moines ?

Le prix médian au m² à Île-aux-Moines est de 4 967 € pour un appartement et 5 902 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Île-aux-Moines ?

Île-aux-Moines compte 628 habitants selon le dernier recensement INSEE (les îlois, îloises).

Y a-t-il la fibre à Île-aux-Moines ?

Oui, à Île-aux-Moines 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Île-aux-Moines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Île-aux-Moines est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Île-aux-Moines ?

Le revenu médian par foyer à Île-aux-Moines est de 24 760 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.