Prix immobilier Séglien en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Séglien. Le prix au m² appartement y est 88 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

920 €

88 transactions DVF

Prix médian m² appartement

219 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

617 € — 1 469 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

219 € — 219 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

93 500 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

18 633 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 57.2 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

57.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Séglien, le taux global est de 32.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.1 %

commune + EPCI

Taux communal

32.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Pontivy Communauté

TFPB moyenne / bien

562 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 747 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

638

Évolution 5 ans

-6.2 %

Revenu médian

20 710 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Séglien est LE PEN (25.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

25.3 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

29.6 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

33.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Séglien, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Séglien compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Séglien, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rochefort-en-Terre635 hab.1 714 €/m²
• Saint-Aignan630 hab.738 €/m²
• Île-aux-Moines628 hab.4 967 €/m²
• Saint-Allouestre625 hab.500 €/m²
• Cruguel659 hab.877 €/m²
• Tréal660 hab.1 025 €/m²
• Théhillac609 hab.1 161 €/m²
• La Trinité-Porhoët668 hab.678 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Séglien ?

Le prix médian au m² à Séglien est de 219 € pour un appartement et 920 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Séglien ?

Séglien compte 638 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ségliennais, ségliennaise).

Y a-t-il la fibre à Séglien ?

À Séglien, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Séglien ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Séglien est de 32.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Séglien ?

Le revenu médian par foyer à Séglien est de 20 710 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.