Prix immobilier Guémené-sur-Scorff en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guémené-sur-Scorff. Le prix au m² appartement y est 70 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

962 €

159 transactions DVF

Prix médian m² appartement

547 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

722 € — 1 255 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

346 € — 804 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

95 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

58 000 €

surface médiane 111 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 29.9 % par an.

Loyer appartement

13.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

29.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guémené-sur-Scorff, le taux global est de 53.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.7 %

commune + EPCI

Taux communal

49.7 %

Taux EPCI

4.0 %

CC Roi Morvan Communauté

TFPB moyenne / bien

1 374 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 554 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 097

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

19 740 €

par an, par foyer

Densité

946 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

28 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guémené-sur-Scorff est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.0 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

28.4 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

30.4 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

29.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guémené-sur-Scorff, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

2

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Guémené-sur-Scorff compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Guémené-sur-Scorff, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Néant-sur-Yvel1 094 hab.1 063 €/m²
• Saint-Gonnery1 093 hab.1 304 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guémené-sur-Scorff ?

Le prix médian au m² à Guémené-sur-Scorff est de 547 € pour un appartement et 962 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guémené-sur-Scorff ?

Guémené-sur-Scorff compte 1 097 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guémenois, guémenoise).

Y a-t-il la fibre à Guémené-sur-Scorff ?

Oui, à Guémené-sur-Scorff 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guémené-sur-Scorff ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guémené-sur-Scorff est de 53.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Guémené-sur-Scorff ?

Le revenu médian par foyer à Guémené-sur-Scorff est de 19 740 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.