Morbihan · 56430 · 1 094 habitants
Prix immobilier Néant-sur-Yvel en 2026
Néant-sur-Yvel est une commune française de 1 094 habitants (néantais, néantaise) située dans Morbihan, en région Bretagne. Le prix médian d'une maison y est de 1 063 €/m² (source DVF, 93 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Néant-sur-Yvel. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 063 €
- 93 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 717 € — 1 467 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 118 000 €
- surface médiane 96 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 800 €
- sur 249 communes
- Médiane département (maison)
- 1 381 €
- sur 249 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 10.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Néant-sur-Yvel, le taux global est de 43.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 43.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 37.7 %
- Taux EPCI
- 6.2 %
- CC Ploërmel Communauté
- TFPB moyenne / bien
- 634 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 444 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 094
- Évolution 5 ans
- +3.4 %
- Revenu médian
- 20 570 €
- par an, par foyer
- Densité
- 34 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 30 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 17 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Néant-sur-Yvel est LE PEN (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.
- Extrême gauche
- 1.3 %
- Gauche radicale
- 20.7 %
- Gauche / écologie
- 6.1 %
- Centre
- 28.6 %
- Droite
- 4.5 %
- Extrême droite
- 38.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 93 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Néant-sur-Yvel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 57 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 98.2 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Néant-sur-Yvel compte 3 monuments historiques.
Monuments notables
- Château du Bois de la Roche
- Cimetière
- Croix du 16e siècle
Communes voisines en Morbihan
Si vous explorez Néant-sur-Yvel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Gonnery1 093 hab.1 304 €/m²
- Larré1 092 hab.1 834 €/m²
- Guémené-sur-Scorff1 097 hab.547 €/m²
- Radenac1 067 hab.775 €/m²
- Camoël1 122 hab.1 023 €/m²
- Saint-Perreux1 065 hab.1 171 €/m²
- Saint-Marcel1 127 hab.1 268 €/m²
- Caro1 138 hab.959 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Néant-sur-Yvel ?
- Le prix médian au m² à Néant-sur-Yvel est de 1 063 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Néant-sur-Yvel ?
- Néant-sur-Yvel compte 1 094 habitants selon le dernier recensement INSEE (les néantais, néantaise).
- Y a-t-il la fibre à Néant-sur-Yvel ?
- À Néant-sur-Yvel, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Néant-sur-Yvel ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Néant-sur-Yvel est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Néant-sur-Yvel ?
- Le revenu médian par foyer à Néant-sur-Yvel est de 20 570 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.