Prix immobilier Valderoure en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valderoure. Le prix au m² appartement y est 35 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 42 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 493 €

43 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 543 €

22 transactions DVF

Fourchette maison

1 005 € — 1 967 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 287 € — 1 944 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

208 030 €

surface médiane 144 m²

Prix médian d'un appartement

70 225 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valderoure, le taux global est de 26.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.6 %

commune + EPCI

Taux communal

26.4 %

Taux EPCI

0.1 %

CA du Pays de Grasse

TFPB moyenne / bien

529 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 994 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département.

Population

495

Évolution 5 ans

+12.2 %

Revenu médian

18 960 €

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

51 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valderoure est LE PEN (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

23.5 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

48.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 202 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valderoure, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Valderoure compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

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• Coursegoules526 hab.1 114 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valderoure ?

Le prix médian au m² à Valderoure est de 1 543 € pour un appartement et 1 493 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Valderoure ?

Valderoure compte 495 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valderourois).

Y a-t-il la fibre à Valderoure ?

À Valderoure, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valderoure ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valderoure est de 26.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Valderoure ?

Le revenu médian par foyer à Valderoure est de 18 960 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.