Prix immobilier Coursegoules en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coursegoules. Le prix au m² appartement y est 53 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 750 €

47 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 114 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 522 € — 3 765 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

495 € — 1 652 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

218 000 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

85 250 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.2 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

13.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coursegoules, le taux global est de 22.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

22.6 %

commune + EPCI

Taux communal

22.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Sophia Antipolis

TFPB moyenne / bien

385 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 701 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

526

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

21 460 €

par an, par foyer

Densité

13 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

29 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coursegoules est LE PEN (25.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

23.6 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

43.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 190 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

93 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coursegoules, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Coursegoules compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (18 km), commune touristique.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Coursegoules, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Séranon535 hab.1 188 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coursegoules ?

Le prix médian au m² à Coursegoules est de 1 114 € pour un appartement et 2 750 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coursegoules ?

Coursegoules compte 526 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coursegoulois).

Y a-t-il la fibre à Coursegoules ?

À Coursegoules, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coursegoules ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coursegoules est de 22.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Coursegoules ?

Le revenu médian par foyer à Coursegoules est de 21 460 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.