Prix immobilier La Rochette en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Rochette. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 128 €

41 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

678 € — 1 408 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 200 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Rochette, le taux global est de 59.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

59.1 %

commune + EPCI

Taux communal

54.1 %

Taux EPCI

5.0 %

CC La Rochefoucauld porte du Périgord

TFPB moyenne / bien

888 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 502 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

530

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

22 020 €

par an, par foyer

Densité

48 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Rochette est LE PEN (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.0 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

32.4 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

37.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Rochette est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Rochette, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

La Rochette compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Charente

Si vous explorez La Rochette, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Adjots529 hab.817 €/m²
• Saulgond533 hab.800 €/m²
• Aussac-Vadalle534 hab.1 272 €/m²
• Yviers535 hab.945 €/m²
• Julienne520 hab.966 €/m²
• Lessac519 hab.778 €/m²
• Manot541 hab.833 €/m²
• Champmillon516 hab.1 133 €/m²

Voir toutes les communes du Charente

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Rochette ?

Le prix médian au m² à La Rochette est de 1 128 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à La Rochette ?

La Rochette compte 530 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rocheteaux).

Y a-t-il la fibre à La Rochette ?

Oui, à La Rochette 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Rochette ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Rochette est de 59.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Rochette est-elle une ville sûre ?

La Rochette se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Rochette ?

Le revenu médian par foyer à La Rochette est de 22 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.