Prix immobilier Saorge en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saorge. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 945 €

27 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 267 €

50 transactions DVF

Fourchette maison

1 359 € — 2 701 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

961 € — 1 882 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

85 700 €

surface médiane 57 m²

Prix médian d'un appartement

60 500 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

19.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saorge, le taux global est de 28.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.6 %

commune + EPCI

Taux communal

24.6 %

Taux EPCI

4.0 %

CA de la Riviera Française

TFPB moyenne / bien

225 €

par an, par article

Base moyenne / bien

789 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % en-dessous de la médiane du département.

Population

440

Évolution 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

17 390 €

par an, par foyer

Densité

5 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

16 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

59 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saorge est MÉLENCHON (46.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.8 %.

Extrême gauche

3.9 %

Gauche radicale

50.4 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

22.9 %

Droite

1.4 %

Extrême droite

15.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 76 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

23 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

23 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

85 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saorge est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saorge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saorge compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (22 km), commune touristique.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Saorge, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Castillon420 hab.3 292 €/m²
• Caille403 hab.1 642 €/m²
• Cipières400 hab.1 713 €/m²
• Valderoure495 hab.1 543 €/m²
• Gourdon368 hab.3 313 €/m²
• Coursegoules526 hab.1 114 €/m²
• Toudon351 hab.1 129 €/m²
• Séranon535 hab.1 188 €/m²

Voir toutes les communes du Alpes-Maritimes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saorge ?

Le prix médian au m² à Saorge est de 1 267 € pour un appartement et 1 945 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saorge ?

Saorge compte 440 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saorgiens).

Y a-t-il la fibre à Saorge ?

À Saorge, seulement 23 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saorge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saorge est de 28.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saorge est-elle une ville sûre ?

Saorge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saorge ?

Le revenu médian par foyer à Saorge est de 17 390 € par an (INSEE Filosofi), 26 % en-dessous de la médiane du département.