Prix immobilier Vézelay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vézelay. Le prix au m² appartement y est 42 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 85 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 889 €

36 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 280 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 306 € — 3 349 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 101 € — 1 458 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

194 350 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

135 000 €

surface médiane 125 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

7.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vézelay, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.6 %

commune + EPCI

Taux communal

40.5 %

Taux EPCI

3.1 %

CC Avallon, Vézelay, Morvan

TFPB moyenne / bien

1 010 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 317 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

448

Évolution 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

22 790 €

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

46 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vézelay est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

27.5 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

35.0 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

26.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 893 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vézelay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

64.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Vézelay compte 1 site UNESCO, 11 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Yonne

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• Saint-Cyr-les-Colons447 hab.951 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vézelay ?

Le prix médian au m² à Vézelay est de 1 280 € pour un appartement et 1 889 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vézelay ?

Vézelay compte 448 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vézéliens).

Y a-t-il la fibre à Vézelay ?

Oui, à Vézelay 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vézelay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vézelay est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vézelay ?

Le revenu médian par foyer à Vézelay est de 22 790 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.