Yonne · 89580 · 450 habitants
Prix immobilier Gy-l'Évêque en 2026
Gy-l'Évêque est une commune française de 450 habitants située dans Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 421 €/m², et celui d'une maison de 1 113 €/m² (source DVF, 32 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gy-l'Évêque. Le prix au m² appartement y est 53 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 113 €
- 31 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 421 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 755 € — 1 642 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 421 € — 421 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 132 450 €
- surface médiane 123 m²
- Prix médian d'un appartement
- 45 000 €
- surface médiane 107 m²
- Médiane département (appart)
- 902 €
- sur 409 communes
- Médiane département (maison)
- 1 019 €
- sur 409 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 25.9 % par an.
- Loyer appartement
- 9.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 25.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gy-l'Évêque, le taux global est de 45.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 41.4 %
- Taux EPCI
- 4.0 %
- CA de l'Auxerrois
- TFPB moyenne / bien
- 983 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 164 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 450
- Évolution 5 ans
- -0.7 %
- Revenu médian
- 21 950 €
- par an, par foyer
- Densité
- 30 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 30 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gy-l'Évêque est LE PEN (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 17.6 %
- Gauche / écologie
- 7.1 %
- Centre
- 27.9 %
- Droite
- 4.3 %
- Extrême droite
- 41.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gy-l'Évêque, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 75.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 83.3 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Gy-l'Évêque compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise
Communes voisines en Yonne
Si vous explorez Gy-l'Évêque, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Égleny450 hab.1 041 €/m²
- Savigny-sur-Clairis450 hab.3 988 €/m²
- Chichery451 hab.1 397 €/m²
- Vaudeurs451 hab.1 141 €/m²
- Vézelay448 hab.1 280 €/m²
- Beine453 hab.1 281 €/m²
- Saint-Cyr-les-Colons447 hab.951 €/m²
- Bussy-le-Repos454 hab.1 060 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gy-l'Évêque ?
- Le prix médian au m² à Gy-l'Évêque est de 421 € pour un appartement et 1 113 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Gy-l'Évêque ?
- Gy-l'Évêque compte 450 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Gy-l'Évêque ?
- Oui, à Gy-l'Évêque 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Gy-l'Évêque ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gy-l'Évêque est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Gy-l'Évêque ?
- Le revenu médian par foyer à Gy-l'Évêque est de 21 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.