Quel est le prix au m² à Gourdon ?

Le prix médian au m² à Gourdon est de 3 313 € pour un appartement et 3 451 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gourdon ?

Gourdon compte 368 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gourdonnais).

Y a-t-il la fibre à Gourdon ?

À Gourdon, seulement 32 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gourdon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gourdon est de 18.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gourdon ?

Le revenu médian par foyer à Gourdon est de 23 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Alpes-Maritimes · 06620 · 368 habitants

Prix immobilier Gourdon en 2026

Gourdon est une commune française de 368 habitants (gourdonnais) située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 313 €/m², et celui d'une maison de 3 451 €/m² (source DVF, 19 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gourdon. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 451 €; 12 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 313 €; 7 transactions DVF
Fourchette maison: 2 198 € — 4 098 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 100 € — 3 387 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 309 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 314 700 €; surface médiane 95 m²
Médiane département (appart): 2 375 €; sur 158 communes
Médiane département (maison): 2 552 €; sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 14.9 €/m²/mois
Loyer maison: 13.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gourdon, le taux global est de 18.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 18.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 18.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA de Sophia Antipolis
TFPB moyenne / bien: 540 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 990 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 368
Évolution 5 ans: -4.9 %
Revenu médian: 23 530 €; par an, par foyer
Densité: 16 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 45 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 16 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gourdon est LE PEN (25.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 21.0 %
Gauche / écologie: 6.9 %
Centre: 28.2 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 38.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 65 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 32 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 32 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 94 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gourdon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Gourdon compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (15 km).

Monuments notables

Château
Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gourdon ?: Le prix médian au m² à Gourdon est de 3 313 € pour un appartement et 3 451 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gourdon ?: Gourdon compte 368 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gourdonnais).
Y a-t-il la fibre à Gourdon ?: À Gourdon, seulement 32 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gourdon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gourdon est de 18.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Gourdon ?: Le revenu médian par foyer à Gourdon est de 23 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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