Prix immobilier Frazé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Frazé. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

754 €

52 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 527 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

572 € — 1 062 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 527 € — 1 527 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

115 000 €

surface médiane 124 m²

Prix médian d'un appartement

168 000 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Frazé, le taux global est de 36.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.3 %

commune + EPCI

Taux communal

35.8 %

Taux EPCI

0.6 %

CC Terres de Perche

TFPB moyenne / bien

607 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 663 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

493

Évolution 5 ans

-2.8 %

Revenu médian

22 040 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

30 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Frazé est LE PEN (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

14.5 %

Gauche / écologie

1.3 %

Centre

29.3 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

46.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Frazé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

1

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Frazé compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Frazé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Marchéville491 hab.1 300 €/m²
• Gilles490 hab.1 953 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Frazé ?

Le prix médian au m² à Frazé est de 1 527 € pour un appartement et 754 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Frazé ?

Frazé compte 493 habitants selon le dernier recensement INSEE (les frazéen, frazéens, frazéenne, frazéennes).

Y a-t-il la fibre à Frazé ?

À Frazé, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Frazé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Frazé est de 36.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Frazé ?

Le revenu médian par foyer à Frazé est de 22 040 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.