Seine-et-Marne · 77123 · 341 habitants
Prix immobilier Tousson en 2026
Tousson est une commune française de 341 habitants située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 711 €/m², et celui d'une maison de 1 908 €/m² (source DVF, 31 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 12.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tousson. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 908 €
- 28 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 711 €
- 3 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 511 € — 2 499 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 671 € — 4 645 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 246 750 €
- surface médiane 125 m²
- Prix médian d'un appartement
- 225 000 €
- surface médiane 38 m²
- Médiane département (appart)
- 2 691 €
- sur 503 communes
- Médiane département (maison)
- 2 055 €
- sur 503 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.
- Loyer appartement
- 14.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 13.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 17.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 11.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.5 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tousson, le taux global est de 31.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 31.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.0 %
- Taux EPCI
- 0.5 %
- CA du Pays de Fontainebleau
- TFPB moyenne / bien
- 758 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 406 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 341
- Évolution 5 ans
- -12.6 %
- Revenu médian
- 26 640 €
- par an, par foyer
- Densité
- 26 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 29 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 30 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tousson est MÉLENCHON (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.
- Extrême gauche
- 1.7 %
- Gauche radicale
- 26.5 %
- Gauche / écologie
- 3.9 %
- Centre
- 24.8 %
- Droite
- 7.8 %
- Extrême droite
- 35.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 86 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 86 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tousson, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 85.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Tousson compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Menhir de la Croix Saint-Jacques
- Menhir de la Pierre-aux-Prêtres
Communes voisines en Seine-et-Marne
Si vous explorez Tousson, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Balloy343 hab.1 327 €/m²
- Saint-Barthélemy338 hab.1 120 €/m²
- Jaulnes345 hab.1 655 €/m²
- Amponville346 hab.2 270 €/m²
- La Haute-Maison336 hab.1 406 €/m²
- Melz-sur-Seine347 hab.685 €/m²
- Tancrou334 hab.1 615 €/m²
- Saint-Méry333 hab.2 373 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Tousson ?
- Le prix médian au m² à Tousson est de 2 711 € pour un appartement et 1 908 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Tousson ?
- Tousson compte 341 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Tousson ?
- À Tousson, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Tousson ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tousson est de 31.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Tousson ?
- Le revenu médian par foyer à Tousson est de 26 640 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.