Seine-et-Marne · 77440 · 334 habitants
Prix immobilier Tancrou en 2026
Tancrou est une commune française de 334 habitants (tancrétiens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 615 €/m², et celui d'une maison de 1 844 €/m² (source DVF, 21 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tancrou. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 844 €
- 19 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 615 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 175 € — 2 092 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 154 € — 2 077 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 227 000 €
- surface médiane 114 m²
- Prix médian d'un appartement
- 256 145 €
- surface médiane 138 m²
- Médiane département (appart)
- 2 691 €
- sur 503 communes
- Médiane département (maison)
- 2 055 €
- sur 503 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.2 % par an.
- Loyer appartement
- 15.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 13.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 11.2 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tancrou, le taux global est de 44.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 44.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 41.2 %
- Taux EPCI
- 3.4 %
- CC du Pays de l'Ourcq
- TFPB moyenne / bien
- 834 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 874 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 334
- Évolution 5 ans
- -7.5 %
- Revenu médian
- 25 410 €
- par an, par foyer
- Densité
- 27 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 35 %
- 30-59 ans
- 45 %
- 60 ans et plus
- 20 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tancrou est LE PEN (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.
- Extrême gauche
- 2.0 %
- Gauche radicale
- 17.3 %
- Gauche / écologie
- 4.6 %
- Centre
- 17.3 %
- Droite
- 3.5 %
- Extrême droite
- 55.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tancrou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 77.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Tancrou compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Église Saint-Donatien Saint-Rogatien
Communes voisines en Seine-et-Marne
Si vous explorez Tancrou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Méry333 hab.2 373 €/m²
- Boulancourt332 hab.1 527 €/m²
- La Haute-Maison336 hab.1 406 €/m²
- Sancy-lès-Provins331 hab.1 268 €/m²
- Saint-Barthélemy338 hab.1 120 €/m²
- Lissy330 hab.2 491 €/m²
- Boitron328 hab.1 128 €/m²
- Tousson341 hab.2 711 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Tancrou ?
- Le prix médian au m² à Tancrou est de 1 615 € pour un appartement et 1 844 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Tancrou ?
- Tancrou compte 334 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tancrétiens).
- Y a-t-il la fibre à Tancrou ?
- Oui, à Tancrou 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Tancrou ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tancrou est de 44.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Tancrou ?
- Le revenu médian par foyer à Tancrou est de 25 410 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.