Haute-Savoie · 74270 · 339 habitants
Prix immobilier Vanzy en 2026
Vanzy est une commune française de 339 habitants (vanziens) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 700 €/m², et celui d'une maison de 2 762 €/m² (source DVF, 41 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vanzy. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 762 €
- 30 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 700 €
- 11 transactions DVF
- Fourchette maison
- 2 186 € — 4 620 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 236 € — 3 241 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 287 025 €
- surface médiane 103 m²
- Prix médian d'un appartement
- 236 800 €
- surface médiane 72 m²
- Médiane département (appart)
- 3 731 €
- sur 278 communes
- Médiane département (maison)
- 3 949 €
- sur 278 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.
- Loyer appartement
- 16.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 15.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 17.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 12.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 7.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vanzy, le taux global est de 22.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 22.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 20.7 %
- Taux EPCI
- 1.8 %
- CC Usses et Rhône
- TFPB moyenne / bien
- 488 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 170 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 339
- Évolution 5 ans
- +3.4 %
- Revenu médian
- 31 860 €
- par an, par foyer
- Densité
- 60 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 26 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 9 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vanzy est LE PEN (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.3 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 22.5 %
- Gauche / écologie
- 5.5 %
- Centre
- 24.2 %
- Droite
- 2.8 %
- Extrême droite
- 44.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 37 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 53 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 53 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vanzy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 84.6 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Vanzy compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Tours de Mons et éléments archéologiques qui s'y rattachent
Communes voisines en Haute-Savoie
Si vous explorez Vanzy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- La Baume321 hab.3 098 €/m²
- La Côte-d'Arbroz357 hab.3 904 €/m²
- Crempigny-Bonneguête321 hab.1 963 €/m²
- Meillerie312 hab.2 809 €/m²
- La Vernaz306 hab.2 856 €/m²
- Saint-Blaise372 hab.4 698 €/m²
- Bluffy387 hab.5 906 €/m²
- Leschaux289 hab.3 010 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vanzy ?
- Le prix médian au m² à Vanzy est de 2 700 € pour un appartement et 2 762 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Vanzy ?
- Vanzy compte 339 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vanziens).
- Y a-t-il la fibre à Vanzy ?
- À Vanzy, 53 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Vanzy ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vanzy est de 22.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Vanzy ?
- Le revenu médian par foyer à Vanzy est de 31 860 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.