Prix immobilier Siran en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Siran. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

882 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

371 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

525 € — 1 325 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

371 € — 371 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

75 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

52 000 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 27.0 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

27.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Siran, le taux global est de 37.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.6 %

commune + EPCI

Taux communal

37.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CC de la Châtaigneraie Cantalienne

TFPB moyenne / bien

761 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 024 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

456

Évolution 5 ans

-5.6 %

Revenu médian

21 570 €

par an, par foyer

Densité

9 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

33 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Siran est MACRON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

14.6 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

42.1 %

Droite

7.1 %

Extrême droite

29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 27 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Siran est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Siran, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Siran, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ussel463 hab.331 €/m²
• Parlan463 hab.1 075 €/m²
• Chalvignac464 hab.704 €/m²
• Trizac466 hab.695 €/m²
• Coren444 hab.968 €/m²
• Ladinhac440 hab.1 481 €/m²
• Andelat473 hab.1 036 €/m²
• Paulhac433 hab.294 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Siran ?

Le prix médian au m² à Siran est de 371 € pour un appartement et 882 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Siran ?

Siran compte 456 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Siran ?

À Siran, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Siran ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Siran est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Siran est-elle une ville sûre ?

Siran se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Siran ?

Le revenu médian par foyer à Siran est de 21 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.