Prix immobilier Trizac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Trizac. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

830 €

53 transactions DVF

Prix médian m² appartement

695 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

538 € — 1 117 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

685 € — 711 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

75 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

127 800 €

surface médiane 176 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.1 % par an.

Loyer appartement

7.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Trizac, le taux global est de 42.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.8 %

commune + EPCI

Taux communal

42.2 %

Taux EPCI

0.6 %

CC du Pays Gentiane

TFPB moyenne / bien

558 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 303 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

466

Évolution 5 ans

-10.2 %

Revenu médian

18 400 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

15 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

49 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

31 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Trizac est LE PEN (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.2 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

12.7 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

34.5 %

Droite

12.4 %

Extrême droite

35.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

81 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

81 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Trizac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Trizac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Trizac compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Trizac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chalvignac464 hab.704 €/m²
• Ussel463 hab.331 €/m²
• Parlan463 hab.1 075 €/m²
• Andelat473 hab.1 036 €/m²
• Siran456 hab.371 €/m²
• Labrousse483 hab.1 132 €/m²
• Coren444 hab.968 €/m²
• Ladinhac440 hab.1 481 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trizac ?

Le prix médian au m² à Trizac est de 695 € pour un appartement et 830 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Trizac ?

Trizac compte 466 habitants selon le dernier recensement INSEE (les trizacois, trizacoises).

Y a-t-il la fibre à Trizac ?

À Trizac, 81 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Trizac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trizac est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Trizac est-elle une ville sûre ?

Trizac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Trizac ?

Le revenu médian par foyer à Trizac est de 18 400 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.