Prix immobilier Saline en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saline. Le prix au m² appartement y est 3 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 323 €

292 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 087 €

22 transactions DVF

Fourchette maison

1 855 € — 2 796 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 845 € — 2 621 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

224 950 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

141 900 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 195 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saline, le taux global est de 80.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

80.9 %

commune + EPCI

Taux communal

80.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CU Caen la Mer

TFPB moyenne / bien

1 984 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 451 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 446

Évolution 5 ans

-37.0 %

Revenu médian

23 510 €

par an, par foyer

Densité

301 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saline est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

23.3 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

31.9 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saline est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saline, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saline compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Saline, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Moult-Chicheboville3 378 hab.1 720 €/m²
• Deauville3 565 hab.6 394 €/m²
• Isigny-sur-Mer3 570 hab.1 256 €/m²
• Cabourg3 583 hab.5 000 €/m²
• Le Hom3 593 hab.1 411 €/m²
• Luc-sur-Mer3 268 hab.3 551 €/m²
• Hermanville-sur-Mer3 203 hab.3 145 €/m²
• Biéville-Beuville3 738 hab.3 028 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saline ?

Le prix médian au m² à Saline est de 2 087 € pour un appartement et 2 323 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saline ?

Saline compte 3 446 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saline ?

Oui, à Saline 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saline ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saline est de 80.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saline est-elle une ville sûre ?

Saline se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saline ?

Le revenu médian par foyer à Saline est de 23 510 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.