Prix immobilier Saint-Denis-lès-Sens en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Denis-lès-Sens. Le prix au m² appartement y est 31 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 91 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 949 €

32 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 185 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 422 € — 2 316 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 107 € — 1 264 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 000 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

265 570 €

surface médiane 240 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.0 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Denis-lès-Sens, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.9 %

commune + EPCI

Taux communal

27.7 %

Taux EPCI

6.2 %

CA du Grand Sénonais

TFPB moyenne / bien

1 902 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 668 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

628

Évolution 5 ans

-18.0 %

Revenu médian

22 280 €

par an, par foyer

Densité

93 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Denis-lès-Sens est LE PEN (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

30.7 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

41.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Denis-lès-Sens est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

15.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

25.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

19.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Denis-lès-Sens, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

4

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Denis-lès-Sens compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Saint-Denis-lès-Sens, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Quarré-les-Tombes626 hab.1 260 €/m²
• Beaumont624 hab.1 219 €/m²
• Étais-la-Sauvin624 hab.823 €/m²
• Villebougis632 hab.573 €/m²
• Brion617 hab.1 075 €/m²
• Chaumont641 hab.883 €/m²
• Arces-Dilo608 hab.477 €/m²
• Turny654 hab.1 061 €/m²

Voir toutes les communes du Yonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Denis-lès-Sens ?

Le prix médian au m² à Saint-Denis-lès-Sens est de 1 185 € pour un appartement et 1 949 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Denis-lès-Sens ?

Saint-Denis-lès-Sens compte 628 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dionysiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Denis-lès-Sens ?

À Saint-Denis-lès-Sens, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Denis-lès-Sens ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Denis-lès-Sens est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Denis-lès-Sens est-elle une ville sûre ?

Saint-Denis-lès-Sens se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Denis-lès-Sens ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Denis-lès-Sens est de 22 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.