Prix immobilier Rasteau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rasteau. Le prix au m² appartement y est 43 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 400 €

54 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 292 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 585 € — 3 457 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 046 € — 1 854 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 146 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

66 000 €

surface médiane 52 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rasteau, le taux global est de 29.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.5 %

commune + EPCI

Taux communal

29.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Vaison Ventoux

TFPB moyenne / bien

881 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 987 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

785

Évolution 5 ans

-9.8 %

Revenu médian

22 560 €

par an, par foyer

Densité

41 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rasteau est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.3 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

36.3 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 510 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rasteau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 12 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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• Villars771 hab.1 415 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rasteau ?

Le prix médian au m² à Rasteau est de 1 292 € pour un appartement et 2 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rasteau ?

Rasteau compte 785 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rastellains, rastellaines).

Y a-t-il la fibre à Rasteau ?

Oui, à Rasteau 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rasteau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rasteau est de 29.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rasteau ?

Le revenu médian par foyer à Rasteau est de 22 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.