Prix immobilier Montvalezan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montvalezan. Le prix au m² appartement y est 128 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 126 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 614 €

48 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 371 €

308 transactions DVF

Fourchette maison

4 432 € — 6 808 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 309 € — 6 670 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

521 490 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

174 500 €

surface médiane 36 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.0 % par an.

Loyer appartement

13.6 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montvalezan, le taux global est de 32.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.2 %

commune + EPCI

Taux communal

30.8 %

Taux EPCI

1.4 %

CC de Haute-Tarentaise

TFPB moyenne / bien

1 090 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 393 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

722

Évolution 5 ans

+5.1 %

Revenu médian

22 330 €

par an, par foyer

Densité

28 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

48 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

86 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montvalezan est MACRON (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.3 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

15.7 %

Gauche / écologie

8.9 %

Centre

31.0 %

Droite

9.8 %

Extrême droite

32.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 139 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montvalezan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Montvalezan compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Montvalezan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bellecombe-en-Bauges726 hab.3 459 €/m²
• Laissaud730 hab.3 722 €/m²
• Saint-Ours731 hab.2 982 €/m²
• La Chavanne733 hab.3 432 €/m²
• Pralognan-la-Vanoise710 hab.4 536 €/m²
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• Saint-Vital744 hab.2 390 €/m²

Voir toutes les communes du Savoie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montvalezan ?

Le prix médian au m² à Montvalezan est de 5 371 € pour un appartement et 5 614 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montvalezan ?

Montvalezan compte 722 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montvalezan ?

À Montvalezan, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montvalezan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montvalezan est de 32.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montvalezan ?

Le revenu médian par foyer à Montvalezan est de 22 330 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.