Isère · 38620 · 1 839 habitants
Prix immobilier Montferrat en 2026
Montferrat est une commune française de 1 839 habitants située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 960 €/m², et celui d'une maison de 2 049 €/m² (source DVF, 145 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montferrat. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 049 €
- 112 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 960 €
- 33 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 448 € — 2 700 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 527 € — 2 214 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 233 733 €
- surface médiane 110 m²
- Prix médian d'un appartement
- 139 000 €
- surface médiane 70 m²
- Médiane département (appart)
- 2 073 €
- sur 501 communes
- Médiane département (maison)
- 2 206 €
- sur 501 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 161 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.
- Loyer appartement
- 13.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 8.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montferrat, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 39.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.3 %
- Taux EPCI
- 3.9 %
- CA du Pays Voironnais
- TFPB moyenne / bien
- 868 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 227 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 839
- Évolution 5 ans
- +4.3 %
- Revenu médian
- 23 700 €
- par an, par foyer
- Densité
- 137 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montferrat est MACRON (25.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 21.0 %
- Gauche / écologie
- 7.5 %
- Centre
- 27.7 %
- Droite
- 5.4 %
- Extrême droite
- 36.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 218 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes4
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 88 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 88 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montferrat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 92.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Isère
Si vous explorez Montferrat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- La Murette1 840 hab.2 095 €/m²
- Le Gua1 838 hab.1 503 €/m²
- Artas1 832 hab.2 360 €/m²
- Janneyrias1 849 hab.3 366 €/m²
- Villemoirieu1 856 hab.2 596 €/m²
- Arandon-Passins1 861 hab.2 302 €/m²
- Saint-Hilaire-du-Rosier1 865 hab.1 566 €/m²
- Saint-Romans1 801 hab.1 632 €/m²
Voir toutes les communes du Isère
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montferrat ?
- Le prix médian au m² à Montferrat est de 1 960 € pour un appartement et 2 049 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Montferrat ?
- Montferrat compte 1 839 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Montferrat ?
- À Montferrat, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Montferrat ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montferrat est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Montferrat ?
- Le revenu médian par foyer à Montferrat est de 23 700 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.